浦安の２ＬＤＫ（ニーエルディーケー）最新賃貸アパート・マンション情報
知って得する２ＬＤＫ情報
ファミリー・カップルに人気の間取り、２ＬＤＫ
リビング＋お部屋が２つの間取り、２ＬＤＫ。リビングと１つのお部屋をつなげて大きな１ＬＤＫとしても利用できます。最近ではオール洋間の２ＬＤＫが人気になっていますが、小さいお子様がいらっしゃる場合には和室があると適度なクッション性もあって転んでもけががしにくかったり、湿度の調整機能も果たしてくれるのでお勧めだったりします。
２ＬＤＫの間取りが本当に人気のため、同じ広さの３ＤＫのお部屋をリフォームの際に２ＬＤＫに改装するお部屋も出てきています。お家賃も手ごろ・内装がきれいなので、そういったお部屋に出会ったらぜひ見てみてくださいね。
ただし、
- 分譲マンションを購入する客層とニーズがかぶること
- １部屋が大きく、空室リスクが大きいこと
- 同じ広さなら１Ｋが２部屋作れ、利回り上は２部屋作ったほうが収益が上がること
から、家主側のリスクが高く建築されている絶対数が少ないのが難点です。
２ＬＤＫの分譲賃貸もねらい目
前項でもお話しした通り絶対数が少ないのが難点なんですが、分譲マンションを投資用に買われて賃貸に出している方や、転勤を命じられてその留守の間だけ貸したいというお部屋もちらほらあります。
投資用に買われている方が賃貸に出す場合には家賃もそれなりに設定されていますが、分譲クラスの設備は賃貸と比べてワンランク上の物であることが多いので、快適な生活を送ることができるかもしれません。
また転勤留守宅の場合、多くは定期借家契約といって転勤だからいつまでかはわからないが、転勤期間中だけ貸すという契約であることが多く、オーナーの転勤が終わって戻ってきたら出ていかなければならない契約となっています。
そのため借りる人が限られてくるので相場よりも安く家賃が設定されている場合が多く、また定期借家契約が終了する際には最低でも６ヶ月の猶予があるので、さすがにお子様が学校に通われたりしていると強くお勧めはできないのですが、カップルの場合である程度自由がある場合には、今後購入することも考慮してお試し分譲生活もいいかもしれませんね。
浦安で２ＬＤＫの賃貸アパート・マンションは１０万円位～。
場所や築年数にもよりますが、浦安市内では１０万円台～であれば２ＬＤＫの賃貸アパートマンションをご紹介することができると思いますが、相場より安いものは築年数が古かったり定期借家契約であったりしますので、お部屋情報をじっくり見て検討してくださいね！
例えばエスホームでは上記のようなお部屋をご紹介しております。
※リンク先のお部屋情報はあくまで本記事作成時点で参考のためにご紹介したものであり、すでに成約となっている場合がございます。あらかじめご了承ください。
浦安で２ＬＤＫの賃貸アパート・マンションを探す際の注意点。
最低でも２社以上に声をかけましょう
浦安市に限らず、理想の物件情報に出会うためには最低でも2社以上、可能であれば3社以上の不動産会社に相談することをおすすめします。
特に、２ＬＤＫなどの広めの間取りのお部屋は、前出の通り物件数が限られており、希少性が高いのが現状です。このような物件情報は、大手不動産会社様が必ずしも早く取り扱えるわけではありません。情報の流れとして、まず管理を担当する不動産会社が物件の紹介を開始し、その後、取引関係のある不動産会社に情報が共有される仕組みになっています。
そのためより早い段階で情報をキャッチするには、複数の不動産会社にアプローチし、情報収集の幅を広げることが重要です。
お部屋を探してくれる不動産会社に声をかけましょう
不動産会社には大きく分けて「自社の管理しているお部屋を中心に紹介する不動産会社」と、「お客様の要望に合わせてお部屋を広く探してくれる不動産会社」が存在します。どちらにも一長一短がありますが、特に２ＬＤＫなど希少性の高い物件を探す際には、「お客様の要望に合わせてお部屋を広く探してくれる不動産会社」に依頼するのがおすすめです。
では、どのような不動産会社が積極的に探してくれるのか、見分けるポイントを以下にまとめました。
- 自社ホームページがある：デザインが古臭くなく、直感的に見やすい構成であること。
- 情報発信が定期的に行われている：物件情報や地域情報などをコンスタントに更新している。
- 公開している物件数が一定数以上ある：極端に少ない（例：30件未満）場合は注意が必要。
- 大手不動産検索サイトへの掲載：SUUMO、ホームズ、アットホームなど複数の大手サイトに物件を掲載している。
- 大規模広告を行っていない：テレビCMなどの広告を行っていない。
- SNSを活用している：ショート動画やお役立ち情報を発信するなど、デジタルツールを効果的に運用している。
簡単に言えば、「お客様紹介に熱心な中堅・小規模の不動産会社」に依頼するのがよいでしょう。それに加え大手の不動産会社さんにも声がけできればさらに良しですね。
エスホームはお付き合いのあるオーナー様と浦安で管理されている管理会社さんのお部屋情報を集約し、お客様にとって一番いいお部屋情報をご提供するスタイルで営業を行っております。
浦安市で２ＬＤＫを始めカップル・ファミリー向けのお部屋情報をお探しなら、ぜひエスホームへお声がけください。
