一般的な情報サイトで紹介されている家賃相場は「募集家賃」が中心ですが、高めに設定されて売れ残った物件情報が含まれていたり、早期に契約が決まったお得な物件情報は反映されておらず、実際の相場と差が出ることがあります。
さらに、管理費（共益費）が含まれていない場合も多く、オートロックやエレベーター完備のマンションでは、追加費用が発生することもあります。
そこでエスホームでは、実際に契約された2025年の最新成約データをもとに、浦安市で二人暮らし向けの賃貸（広さ30㎡〜50㎡）で新しい生活をスタートされたい方が本当に参考にできるリアルな家賃相場をまとめました。
※2025年1月1日〜2025年9月30日の間に成約となった825件の実際の取引データから集計しております。
※データ最終更新日：2025年10月31日
浦安二人暮らし向け（30〜50㎡）の家賃相場
浦安市全域・浦安・新浦安・舞浜の駅別に、平均家賃・中央値を掲載しています。
間取りは１DK・１LDK・２DK・２LDKが主で、生活の利便性を求められる方は東西線の浦安駅、住環境を求められる方は京葉線の新浦安駅・舞浜駅を希望される方が多い傾向です。
浦安二人暮らし向け（30〜50㎡）駅別家賃相場
| 駅名 | 賃料（平均値） | 管理費（平均値） | 合計（平均値） | 賃料+管理費の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 92,681 | 3,831 | 96,512 | 95,000 |
| 新浦安駅 | 92,357 | 3,286 | 95,643 | 100,750 |
| 舞浜駅 | 88,800 | 2,714 | 91,514 | 91,000 |
| 浦安市全域 | 92,682 | 3,830 | 96,512 | 95,000 |
代表 佐藤東西線浦安駅は住宅地の中に駅が出来たという成り立ちがあり、駅近の物件もあるため平均の値段は高く映る傾向があります。一方京葉線の新浦安駅・舞浜駅は駅周辺が商業地・分譲地で、その外側に賃貸が建てられているので駅からは多少距離があり、家賃は安く映りやすいですね。
浦安二人暮らし向け（30〜50㎡）人気間取り別家賃相場
条件を選択してください
| 駅名 | 賃料（平均値） | 管理費（平均値） | 合計（平均値） | 賃料+管理費の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 84,244 | 3,317 | 87,561 | 90,000 |
| 新浦安駅 | — | — | — | — |
| 舞浜駅 | 85,556 | 1,666 | 87,222 | 85,000 |
| 浦安市全域 | 84,283 | 3,057 | 87,340 | 88,000 |
代表 佐藤京葉線新浦安エリアは2DKの間取り自体が少なく、成約実績も少ないのでデータとしては不十分と判断し掲載しておりません。実際にご紹介している肌感覚ですと、9〜10万円でのご紹介となると思います。
浦安二人暮らし向け（30〜50㎡）条件別家賃相場
条件を選択してください
| 駅名 | 賃料（平均値） | 管理費（平均値） | 合計（平均値） | 賃料+管理費の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 93,906 | 4,115 | 98,021 | 94,000 |
| 新浦安駅 | 102,250 | 4,500 | 106,750 | 107,000 |
| 舞浜駅 | 85,200 | 2,800 | 88,000 | 77,000 |
| 浦安市全域 | 93,937 | 4,081 | 98,018 | 94,000 |
代表 佐藤浦安駅周辺には多様な賃貸物件があるので、お値打ちの物件もありますが、新浦安駅・舞浜駅は徒歩15分圏内に賃貸物件数が限られるので、お家賃が高くなる傾向があります。舞浜駅の中央値が安く映っていますが、徒歩15分圏内に特にお特な情報が出たためで、平均値でご検討頂けると良いと思います。
浦安の二人暮らし向け賃貸の家賃相場
エスホームで実際の成約データを集計した結果、浦安の二人暮らし向け賃貸の家賃相場（管理費込み）は、
浦安の二人暮らし向け賃貸（30〜50㎡）の家賃相場
9.6万円前後
となりました。築年数や駅からの距離、設備の有無などによって変動はありますが、ひとつの目安としてご活用いただければと思います。
一方で、本ページ作成時に各不動産ポータルサイトの家賃相場を確認したところ、エスホームの集計結果よりも結構高く表示されているように思います。「浦安、良いと思ったのに、そんなに家賃高いの…」と思われた方も、実際の家賃相場が10万円前後ということであれば「いけるかも」と思って頂けるのではないでしょうか。
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エスホームは浦安市に特化した不動産会社で、スタッフは全員浦安在住。お部屋のご紹介は、国家資格である宅地建物取引士を持つ担当者が対応いたします。
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代表 佐藤夜道の明るさから、スーパーの値段・品揃えまで、浦安に住んでいるからこそ知り得る情報がエスホームには有ります。浦安での理想の暮らしを一緒に叶えましょう！ご連絡お待ちしております♪
浦安の地域情報や賃貸アパート・マンションに関する情報を知りたい方は、浦安賃貸完全ガイドをご参照ください。
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