毎日たくさんの不動産サイトをチェックして、お部屋探しをするのは本当に大変ですよね。 「ここ、すごくいい！」と思って急いで問い合わせたのに、「あ、そこはさきほど埋まってしまいまして…」と言われて、がっかりした経験はありませんか？
この記事では、皆様がこれ以上お部屋探しで悔しい思いをしないために、浦安に特化して20年以上不動産を見てきたプロの目線から、「一番スムーズに理想のお部屋に出会えるコツ」をお伝えしますね。
代表 佐藤こんにちは。エスホームの代表の佐藤です。 実は、浦安の賃貸市場には「本当に条件のいいお部屋は、ネットに載る前に決まってしまう」という、ちょっと悲しい裏事情があるんです。
浦安の賃貸は「空き予定」の段階で決まることが多いんです
浦安市は、都心へのアクセスの良さや街の住みやすさから、一人暮らしの学生さんや社会人、カップルの方々にとても人気のあるエリアです。
そのため、立地や家賃のバランスが良い「人気のお部屋」は、今の入居者さんが「来月退去します」と管理会社に伝えた「空き予定」になった瞬間に、次の方の申し込みが入ってしまうほどの激戦区なんです。
代表 佐藤交通の利便性と住環境の良さから、人気ランキングでも毎回上位に来るのが浦安市です。市内の東西線「浦安駅」、京葉線「新浦安駅・舞浜駅」共に快速停車駅で、その利便性は高い評価を受けています。
ネット通販のように「見ずに決める」のが今のスタンダードに
「えっ、実際にお部屋の中を見ないで決めるの？」と驚かれるかもしれません。 昔は「必ず自分の目で見てから決める」という方がほとんどでした。しかし今は、ネット通販で気軽にお買い物をするように、「詳しい間取り図や過去の写真があれば、実際に見なくても大丈夫」というお客様が非常に増えています。
そのため、退去を待って内見（お部屋の見学）ができるようになる頃には、すでに他の方で決まってしまっているケースが当たり前になってきているのです。
代表 佐藤私が不動産業界に飛び込んだ際は「見て決める」のが主流でしたが、ここ5年位は特に「見ないで決める」が主流になっています。個人的にはお部屋を「見て契約」していただきたいのですが、本当に難しいです💦
不動産会社に情報が届いて「2〜3時間」で消えることも…
さらに信じられないかもしれませんが、浦安の優良物件の中には、私たち不動産会社に新しい空室情報が届いてから、わずか2〜3時間で「申込み」になってしまうものが実際にあります。
スマホでポータルサイトを見つけて「明日のお昼休みに電話しよう」と思っている間に決まるどころか、そもそもインターネットのサイトに情報が載る前に、水面下でパッと決まってしまうのです。これは、私たち不動産屋としても本当に心苦しい瞬間です。
代表 佐藤特に繁忙期と呼ばれる毎年1〜3月は競争率が激しく、午前中紹介したお部屋が夜には決まってしまうことは日常茶飯事です。
なぜ、そんなに早く決まってしまうの？
それは、私たち不動産会社が新しい空室情報をキャッチした際、「すでに店頭やLINEでご相談いただいているお客様」へ、真っ先に情報をお知らせしているからです。
お部屋の情報をネットに載せるには、どうしても少し時間がかかってしまいます。その準備をしている間に、事前に希望を伺っていたお客様へ「こんなお部屋が出ましたよ！」とリアルタイムで情報を共有し、そこで決まってしまいます。
つまり、ポータルサイトに載っている情報は、「すでにお問い合わせいただいている方々が見送った後のお部屋」になっているケースが少なくないのです。
代表 佐藤運良くインターネットに掲載されても、すでに申込済みとなっている場合が多いですね。
理想のお部屋に出会うための、一番スマートな方法
「じゃあ、どうやって探せばいいの？」と不安にならなくても大丈夫ですよ。 答えはとってもシンプルです。
事前に不動産会社に希望を伝えておき、情報が出た瞬間に連絡をもらえる「専用のホットライン」を作っておくこと。これだけで劇的にお部屋探しが楽になります。
「浦安駅周辺で、オートロック付き、予算○万円くらい」 そんなざっくりとした条件でも構いません。私たちにお伝えいただければ、あなたがサイトを検索していない時間も、私たちが代わりにアンテナを張って、良い情報が出た瞬間にパスをお渡しします。
「見ずに決める」のはやっぱり不安…という方へ
「いくら早く決まっちゃうからといって、実物を見ずに申し込むなんてやっぱり不安…」 そう思われるのが当然ですよね。私たちエスホームでも、お客様に少しでも不安が残る状態でお部屋を決めていただくことはしたくありません。
だからこそ、お部屋の中がまだ見られない「空き予定」の物件でも、安心してご決断いただけるよう全力でサポートしています。
- 周辺環境は必ずチェック！遠方の方には「オンライン中継」も
- お部屋の中と同じくらい大切なのが、夜の明るさや治安、スーパーまでの道のりといった「実際の暮らしの環境」です。エスホームでは必ず周辺環境をご覧いただいています。もし遠方ですぐにお越しいただけない場合は、オンライン会議システムなどを繋いで現地から生中継したり、録画した映像をお送りして、浦安のリアルな空気感をお伝えします。
- 豊富な過去写真や「360度カメラ」で室内をバーチャル体験
- 今の入居者さんが退去前でお部屋に入れなくても、同じお部屋の過去の写真や、同じマンションの別のお部屋の写真があればしっかりお見せします。さらに、360度カメラで撮影した映像（VR画像）をご用意できる物件も多数ありますので、スマホやパソコンから、まるで実際にお部屋の真ん中に立って見渡しているような感覚でチェックしていただけます。
「見られないから諦める」のではなく、「見られなくても、限りなくリアルに近い情報で安心して決める」。 これが、スピード勝負の浦安で理想のお部屋を勝ち取るための、エスホームの全力サポートです。
代表 佐藤できる限りの情報をお伝えして、不安が少しでも晴れるように努めています。
最後に：浦安で「理想の暮らし」を叶えたいあなたへ
お部屋探しは、新しい生活のスタートを決める大切なイベントです。 「見ずに決めるのは不安」「でも、もたもたしていると良い部屋がなくなってしまう…」と、悩まれたり焦ったりしてしまうお気持ち、本当によく分かります。
だからこそ、一人で悩まずに、まずは私たちエスホームに頼ってみてください。
エスホームの社員は、全員が浦安に住んでいる「浦安の住人」です。 だからこそ、単なる物件の間取りや家賃だけでなく、「このエリアなら、帰りが遅くなってもスーパーが開いていて安心ですよ」「自転車があれば休日はディズニー周辺まで海沿いを走れて最高ですよ」といった、あなたのイメージする理想の生活が本当に送れるかどうか、住人目線でリアルなアドバイスをすることができます。
また営業を担当する社員は、全員が宅地建物取引士の資格を持っている「建物のプロ」でもあります。建物や設備の事から、法的な契約内容のことまで、ご不安なこともプロの目線でお答えできます。
「こんな条件のお部屋って、浦安にあるのかな？」そんなちょっとしたご相談でも大歓迎です。 あなたが理想のお部屋に出会えるその日まで、私たちがしっかりアンテナを張り、浦安での新しい暮らしを全力でサポートいたします！
どうぞお気軽に、LINEやお申し込みフォームから声をかけてくださいね。
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