浦安の賃貸に特化。
だから空室が埋まる。
収益が残る。
仲介手数料最大実質0円の圧倒的集客力と、
徹底した固定費削減による透明な管理システム。
単身・カップル層から圧倒的な支持を集めるエスホームが、
利益相反のない「新しい伴走型賃貸経営」をご提案します。
浦安で賃貸経営をされているオーナー様、
こんなお悩みはありませんか？
空室がなかなか埋まらない…
入居者トラブルへの対応に疲れた…
管理会社のレスポンスが遅くて不安…
無駄な管理コストを削減したい…
浦安市の賃貸管理・空室対策は、地域密着型のエスホームにお任せください！
浦安市の賃貸管理でエスホームが選ばれる6つの理由
1
【集客力】
「浦安」の「賃貸」に特化。意欲の高い層を集め、早期に空室を解消
エスホームは、営業エリアを「千葉県浦安市」に限定しています。
手広くエリアを広げる大手不動産会社とは異なり、当社には最初から「浦安に住みたい」「浦安で一人暮らし・二人暮らしをしたい」という意欲の高いお客様だけが集まります。無駄な案内が減り、オーナー様の物件に本当にマッチした見込み客へダイレクトにアプローチが可能です。
2
【メディア力】
家賃値下げを防ぐ、独自の「賃貸管理」メディア集客戦略
一般的な不動産屋の集客は、SUUMOなどのポータルサイトに依存しています。しかし、そこでは「家賃の安さ」や「築年数」などのスペックだけの比較・価格競争になりがちです。 当社は、SEO対策を徹底した自社メディア（ブログやnote）で「浦安の治安」や「周辺のリアルな住みやすさ」を発信。事前に当社の発信に触れ、物件と街の「価値」に共感した上で来店されるため、家賃の値下げ交渉が少なく、物件そのものを気に入ってくれる良質なお客様が集まる仕組みを構築しています。
3
【アナログ戦略】
24時間アピールする「浦安」の賃貸専用QR看板でダイレクト誘導
他社の現地募集看板は「自社の宣伝」にすぎず、オーナー様には何のメリットもありません。
エスホームの看板には、その物件専用のWEBページへ直接飛べる「QRコード」を設置しています。夜間や休日に物件の前を通った「この辺りに住みたい近隣の方」が、スマホをかざすだけで24時間いつでも空室情報や賃料を確認できるため、取りこぼしのない強力なアプローチを実現しています。
4
【決定力】
周辺の賃貸物件に自然と打ち勝つ「仲介手数料最大0円」施策
当社は、徹底したIT化と固定費削減により、入居者様の仲介手数料を「最大実質0円」、「オプションも自由」でご案内できる体制を整えています。 しかし、これを大々的に広告で煽ることはしません。お客様が他社の「似たような条件の競合物件」と迷った際、初期費用が圧倒的に安いエスホームの物件が自然と、そして確実に選ばれるという最強のクロージングカード（決定打）になります。これにより、オーナー様へ「早期の満室経営」を還元します。
5
【定着率】
「浦安在住×宅建士」のきめ細やかな管理対応でトラブルを未然に防ぐ
「経験の浅い営業マンが、よく知らない街の物件を案内する」。そんな業界の常識をエスホームは覆します。
接客は必ず浦安在住のスタッフが担当し、お部屋のご紹介・ご契約は国家資格である「宅地建物取引士」が責任を持って行います。街のリアルな情報を提供し、入居前から強い信頼関係を築くことで、入居後のクレームやトラブルを未然に防ぎ、結果として「長期入居（稼働率の向上）」に直結します。
6
【伴走力】
代表が直接対応。賃貸アパート・マンションの収益を最大化する管理提案
不動産経営の悩みは、オーナー様によって全く異なります。
「とにかく1日でも早く空室を埋めたい」「家賃を下げてでも優良な入居者（女性や法人など）を厳選したい」「将来を見据えて長期安定稼働させたい」など、現在のフェーズに合わせた最適な募集条件や管理手法を、代表の佐藤自らが持つ豊富な現場ノウハウをもってご提案いたします。
エスホームの賃貸管理 業務内容（丸投げOK！）
入居者募集
(SEO・MEO集客)
独自のWeb集客ノウハウと各種ポータルサイトを駆使し、ターゲット層へ的確にアプローチします。
厳格な
入居審査
支払い能力だけでなく、お人柄や入居目的もしっかりと確認し、入居後のトラブルを未然に防ぎます。
契約・更新
業務の代行
煩雑な書類作成や契約手続き、更新時の交渉・事務手続きをすべて代行いたします。
家賃の集金・
未納対応
毎月の確実な入金確認と、万が一の滞納時の督促業務も責任を持って行います。
クレーム・
トラブル対応
水漏れや設備の故障、近隣トラブルなど、入居中のあらゆる問題に迅速に対処します。
退去立会と
原状回復手配
退去時のルームチェック、適正な敷金精算、次の募集に向けた原状回復工事の手配を行います。
収益を最大化する「料金体制」
| 一般的な不動産会社 | エスホーム | |
| 基本管理料 | 3〜8％ | 3％ |
| 貸主様仲介手数料 | 0〜0.5ヶ月分 | 0円 |
| 広告料 | 1〜2ヶ月分 | 0〜1ヶ月分 |
| 更新・再契約時手数料 | 0.5ヶ月分 | 1万円 |
※ご相談・お見積りは完全無料です。
※大規模な修繕や原状回復工事が必要な場合は、事前に適正価格でのお見積りをご提示し、ご了承を得てから手配いたします。勝手に工事を進めることは絶対にありません。
エスホームが透明な客付けができるのには明確な理由があります。それは、オーナー様と『利益相反』が起きない料金体制だからです。
一般的な不動産会社は、「入退去のたびに発生する仲介手数料や広告料」が主な収益源となるため、「適度に入退去を繰り返し、自社で客付け（両手仲介）した方が儲かる」という現実があります。
一方エスホームは、新規客付け時の費用は実費（相当分）のみとし、収益の柱を「月々の基本管理料」に集約しています。だからこそ、「1日でも早く優良な入居者を決め、長く快適に住んでいただくこと」が当社の利益最大化＝オーナー様の利益最大化と完全に一致するのです。
※また、頂戴する広告料は、募集をさらに加速させるためのポータルサイトへの掲載実費や、「360度カメラによるルームツアー作成費」など、透明性の高い実費として活用いたします。（契約内容はオーナー様のご要望に合わせてカスタマイズ可能です）
ご契約から管理開始までの流れ
お問い合わせ・ご相談
現在の空室状況や、管理のご要望などについてお気軽にお聞かせください。
物件の現地確認・賃料査定
浦安の相場を熟知した代表が、適正な賃料をご提案いたします。
募集条件の決定
当社の料金体系や戦略をご説明し、ご納得いただいた上で決定します。
ご契約・募集開始
自社メディア、既存の業者間ネットワーク、現地QR看板をフル活用して即日募集を開始します。
管理スタート
厳格な審査を通過した入居者様とご契約。入居中のトラブル対応まで、責任を持って伴走します。
よくある質問（FAQ）
仲介手数料が０円＝質の悪い入居者が来るのではないですか？
ご安心ください。結論から申し上げますと、エスホームには「ご自身でしっかり情報収集ができる、優良な」お客様が集まります。
当社は「仲介手数料0円！」と派手に煽る集客は一切していません。当社のホームページで「浦安の治安」や「不動産会社の選び方」をしっかり読み込み、ご自身で比較検討できる学生様や社会人様がほとんどです。
また手数料の安さは当社の「徹底した固定費削減」による企業努力であり、審査基準を甘くしているわけではありません。代表の佐藤が直接お人柄を確認し、厳格な社内審査をクリアした方のみをご紹介します。
「初期費用を抑えられること」は、優良な入居者様に数ある物件の中からオーナー様の物件を一番に選んでもらうための最強の武器なのです。
他社で募集中の物件（一般媒介）でも相談できますか？
はい、もちろん大丈夫です。セカンドオピニオンとしてのご相談や、オーナー様自主管理で募集のみのご相談も大歓迎です。現在の募集条件を拝見し、オーナー様の収益が最大化する最適なご提案をさせていただきます。
現在、他の管理会社に委託していますが変更は可能ですか？
はい、可能です。現在の管理会社様との解約手続きのサポートから、入居者様への通知・引き継ぎまで、エスホームがオーナー様のご負担にならないようスムーズに行います。
築古で空室が続いている物件でも相談に乗ってもらえますか？
もちろんです。浦安の単身者・学生層のニーズを熟知したスタッフが、過度なリフォームに頼らない、費用対効果の高い空室改善策をご提案いたします。
管理をお願いした場合、リフォームや修繕の業者は指定できますか？
オーナー様ご指定の業者様を手配することも可能です。また、弊社が日頃からお付き合いのある、適正価格で信頼できる業者様をご紹介することもできますので、柔軟に対応いたします。
保証会社をエスホームでまとめることはできますか？
もちろん承ります。専用の保証会社切り替えプランをご用意しており、オーナー様・入居者様の費用負担なしで切り替えを行います。
なぜエスホームの入居希望者は家賃を下げないで決まるのですか？
お問い合わせ頂くのは、弊社の発信する「浦安の治安・学区・交通網」といった詳細な浦安の地域コンテンツを熟読し、住環境を真剣に検討されるお客様が中心です。そのため、単なる家賃や築年数の比較競争に陥ることなく、物件の潜在的な価値を正しく理解してくださる良質な入居者との確かなマッチングを実現しています。
▼▽よく読まれているエスホームの浦安の地域コンテンツ▽▼
なぜ、浦安にこだわり、このスタイルを選んだのか
生まれも育ちも浦安。
地元への感謝の気持ちで誠実に。
このたびは、エスホーム合同会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
代表の佐藤と申します。
私は生まれも育ちも浦安で、祖父はべか舟で貝を採り、祖母は貝むきをしていた――そんな、浦安の土地と海に深く根を張ってきた家系で育ちました。
地元の人々の暮らしや温かさを肌で感じながら成長したからこそ、「この浦安で、恥ずかしい仕事はできない」という想いが、私の根本にあります。
エスホームでは、独自のお客様の仲介手数料を最大0円とする独自の募集戦略を採用し、入居者様の金銭的なハードルを下げています。これにより、多くの方に物件を選んでいただきやすくなり、結果としてオーナー様の物件稼働率向上にもつながります。
また、地域密着の強みを活かし、エリア特性を踏まえた最適な入居者募集や管理提案を行っています。
地域に育ててもらった感謝の気持ちを胸に、決して“変な商売”はしない――それがエスホームの変わらぬ姿勢です。
オーナー様の大切な資産を、誠実に、そして長期的な視点で守るパートナーであり続けたいと考えています。
ご相談はお気軽にどうぞ！
「現在の管理会社の対応に不満がある」「空室対策のセカンドオピニオンが欲しい」など、どんな些細なことでも構いません。浦安を知り尽くしたエスホームが、オーナー様の賃貸経営を全力でサポートします。
※ご相談はもちろん無料です。しつこい営業電話等は一切いたしませんので、まずは現状のお悩みをお気軽にお聞かせください。
浦安賃貸管理のお役立ち情報
エスホームでは浦安市の賃貸運営に関する情報を、取材し記事にして発信しております。下記よりアーカイブ等がご覧いただけますので、浦安の賃貸経営の参考にしていただけますと幸いです。
