浦安の賃貸に特化。
だから空室が埋まる。
収益が残る。
独自のWEB集客と
少数精鋭の徹底したコスト削減で、
オーナー様の「手残り最大化」と
「質の高い入居者様」を両立する
新しい賃貸管理。
浦安で賃貸経営をされているオーナー様、
こんなお悩みはありませんか？
担当者が頻繁に変わり、物件への熱意や知識を感じない
家賃を下げずに、優良な入居者を見つけてほしい
大手に任せているが、空室が長引いていて不安…
基本管理料（5%）や広告料が高く、収益が圧迫されている
そのお悩み、浦安のエスホームがすべて解決いたします！
エスホームが選ばれる3つの理由
①集客力
「見つけさせる」独自のアプローチ
浦安で唯一、魅力的な「仲介手数料最大0円」プランの展開、SEO対策を施した浦安のリアルをお伝えする自社メディアによる集客、また現地の募集看板にQRコードを掲載し、スマホから直接『物件専用ページ』へ誘導するなど、既存の枠を超えたアプローチで集客します。
②専門性
「浦安」と「不動産」のプロが対応
エスホームでは、接客は必ず浦安市在住者が、お部屋のご紹介は宅地建物取引士が担当します。浦安の地域の事から、お部屋の設備に至るまで、「プロ」が迅速に正確に回答することでお客様との信頼関係を醸成。信頼関係は入居後の契約の長さにも直結します。
③安心感
顔の見える、少数精鋭の伴走型管理
「入居者様を決めて終わり」ではありません。エスホームは少人数制だからこそ、代表自らが責任を持ってオーナー様と直接コミュニケーションを取ります。マニュアル対応ではない、現場の状況に合わせた柔軟でスピーディな対応をお約束します。
収益を最大化する「料金体制」
| 一般的な不動産会社 | エスホーム | |
| 基本管理料 | 3〜５％ | 5％ |
| 貸主様仲介手数料 | 0〜0.5ヶ月分 | 0円 |
| 広告料 | 1〜2ヶ月分 | 0.5〜1ヶ月分 |
| 更新・再契約時手数料 | 0.5ヶ月分 | 1万円 |
エスホームは、オーナー様と同じゴールである「長期安定の満室経営」を本気で目指す不動産会社です。
一般的な不動産会社は、「入退去のたびに発生する仲介手数料や広告料、リフォーム工事費」が主な収益源となります。そのため、実は「適度に入居者が入れ替わってくれた方が儲かる」という現実があり、長く住んでほしいと願うオーナー様と『利益相反』が起きてしまいがちです。
一方エスホームは、入退去時の手数料ビジネスに依存していません。貸主様からの仲介手数料は0円（入居者からも0円）、退去時のリフォームもオーナー様の直接手配を可能としています。 当社の収益の柱は、ご入居者様に長く快適に住んでいただくための「質の高い管理サービス（基本管理料）」です。だからこそ、「エスホームの目標 ＝ オーナー様の目標（安定した満室経営）」という図式が成り立ち、オーナー様と完全に同じ方向を向いて伴走できるのです。
また、入居者募集は自社ホームページをメインに行うことでコストを削減しています。頂戴する広告料は、募集をさらに加速させるための不動産ポータルサイトへの掲載実費や、成約率を劇的に高める「360度カメラによるルームツアー作成費」など、透明性の高い実費として活用いたします。 （※広告料金は、どの媒体にどれだけ掲載するかなどによって柔軟に調整可能です）
※契約内容はオーナー様のご要望に合わせてカスタマイズ可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ご契約から管理開始までの流れ
お問い合わせ・ご相談
現在の空室状況や、管理のご要望などについてお気軽にお聞かせください。
物件の現地確認・賃料査定
浦安の相場を熟知した代表が、適正な賃料をご提案いたします。
募集条件の決定
当社の料金体系や戦略をご説明し、ご納得いただいた上で決定します。
ご契約・募集開始
自社メディア、既存の業者間ネットワーク、現地QR看板をフル活用して即日募集を開始します。
管理スタート
厳格な審査を通過した入居者様とご契約。入居中のトラブル対応まで、責任を持って伴走します。
なぜ、浦安にこだわり、このスタイルを選んだのか
生まれも育ちも浦安。
地元への感謝の気持ちで誠実に。
このたびは、エスホーム合同会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
代表の佐藤と申します。
私は生まれも育ちも浦安で、祖父はべか舟で貝を採り、祖母は貝むきをしていた――そんな、浦安の土地と海に深く根を張ってきた家系で育ちました。
地元の人々の暮らしや温かさを肌で感じながら成長したからこそ、「この浦安で、恥ずかしい仕事はできない」という想いが、私の根本にあります。
エスホームでは、独自のお客様の仲介手数料を最大0円とする独自の募集戦略を採用し、入居者様の金銭的なハードルを下げています。これにより、多くの方に物件を選んでいただきやすくなり、結果としてオーナー様の物件稼働率向上にもつながります。
また、地域密着の強みを活かし、エリア特性を踏まえた最適な入居者募集や管理提案を行っています。
地域に育ててもらった感謝の気持ちを胸に、決して“変な商売”はしない――それがエスホームの変わらぬ姿勢です。
オーナー様の大切な資産を、誠実に、そして長期的な視点で守るパートナーであり続けたいと考えています。
よくある質問（FAQ）
仲介手数料が０円＝質の悪い入居者が来るのではないですか？
ご安心ください。結論から申し上げますと、エスホームには「ご自身でしっかり情報収集ができる、優良な」お客様が集まります。
当社は「仲介手数料0円！」と派手に煽る集客は一切していません。当社のホームページで「浦安の治安」や「不動産会社の選び方」をしっかり読み込み、ご自身で比較検討できる学生様や社会人様がほとんどです。
また手数料の安さは当社の「徹底した固定費削減」による企業努力であり、審査基準を甘くしているわけではありません。代表の佐藤が直接お人柄を確認し、厳格な社内審査をクリアした方のみをご紹介します。
「初期費用を抑えられること」は、優良な入居者様に数ある物件の中からオーナー様の物件を一番に選んでもらうための最強の武器なのです。
他社で募集中の物件でも相談できますか？
はい、セカンドオピニオンとしてのご相談も大歓迎です。現在の募集条件を拝見し、オーナー様の収益が最大化する最適なご提案をさせていただきます。
保証会社ではなく、連帯保証人を付けてお部屋の契約をお願いできますか？
もちろん可能です。保証会社の費用は入居者持ちとなるので、喜ばれると思います。
なぜエスホームの入居希望者は家賃を下げないで決まるのですか？
お問い合わせ頂くのは、弊社の発信する「浦安の治安・学区・交通網」といった詳細な浦安の地域コンテンツを熟読し、住環境を真剣に検討されるお客様が中心です。そのため、単なる家賃や築年数の比較競争に陥ることなく、物件の潜在的な価値を正しく理解してくださる良質な入居者との確かなマッチングを実現しています。
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ご相談はお気軽にどうぞ！
「現在の管理会社の対応に不満がある」「空室対策のセカンドオピニオンが欲しい」など、どんな些細なことでも構いません。浦安を知り尽くしたエスホームが、オーナー様の賃貸経営を全力でサポートします。
エスホームのオーナー様向けコラム
エスホームでは浦安市の賃貸運営に関する情報があった際には、取材し記事にして情報を発信しております。下記よりアーカイブ等がご覧いただけますので、賃貸運営の参考にしていただけますと幸いです。
