浦安市で一人暮らしを始めるなら、気になるのは「家賃」だけでなく、実際に「毎月どれくらい支払う必要があるか」ですよね。
一般的な情報サイトで紹介されている家賃相場は「募集家賃」が中心ですが、高めに設定されて売れ残った物件情報が含まれていたり、早期に契約が決まったお得な物件情報は反映されておらず、実際の相場と差が出ることがあります。
さらに、管理費（共益費）が含まれていない場合も多く、オートロックやエレベーター完備のマンションでは、追加費用が発生することもあります。
そこでエスホームでは、実際に契約された2025年の最新成約データをもとに、浦安市で一人暮らしをする方が本当に参考にできるリアルな家賃相場をまとめました。
※2025年1月1日〜2025年6月30日の間に成約となった593件の実際の取引データから集計しております。
※データ最終更新日：2025年9月22日
駅別家賃相場
家賃相場（平均値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 65,093 | 4,059 | 69,152 |
| 新浦安駅 | 59,647 | 1,853 | 61,500 |
| 舞浜駅 | 63,389 | 5,944 | 69,333 |
| 浦安市（全体） | 64,371 | 3,921 | 68,292 |
家賃相場（中央値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 64,000 | 3,000 | 67,000 |
| 新浦安駅 | 60,500 | 2,000 | 62,500 |
| 舞浜駅 | 67,000 | 7,000 | 74,000 |
| 浦安市（全体） | 64,000 | 3,000 | 67,000 |
駅別家賃相場
昨今の新築や一部既存賃貸住宅の極端な値上がりを考慮すると、中央値の方が実際の家賃相場に近いのではないかと思われます。中央値でみると、
- 浦安駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）は6.7万円前後
- 新浦安駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）は6.3万円前後
- 舞浜駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）は7.4万円前後
という結果となりました。都内の人気エリアと比べるとやや抑えめで、同じ家賃でも広さや築年数の条件が良い部屋を選べるのが浦安の魅力です。
代表 佐藤新浦安駅には大学生向けのアパートが多数あることから、駅の家賃相場でみると安く映る傾向があります。社会人用のアパート・マンションは後出の設備別を参照頂くとリアルな家賃相場に近いと思います。
また、舞浜のエリアは新築も多かったことからちょっと高めに出ている気がします。どちらかというと実際に営業していて体感に近いのは平均値だと思います。
駅・間取り別家賃相場
家賃相場（平均値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（ワンルーム） | 57,790 | 4,070 | 61,860 |
| 浦安駅（１Ｋ） | 70,061 | 4,050 | 74,111 |
| 新浦安駅（ワンルーム） | 51,866 | 400 | 52,266 |
| 新浦安駅（１Ｋ） | 65,789 | 3,000 | 68,789 |
| 舞浜駅（ワンルーム） | 53,000 | 2,000 | 55,000 |
| 舞浜駅（１Ｋ） | 64,000 | 6,176 | 70,176 |
家賃相場（中央値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（ワンルーム） | 54,500 | 2,000 | 56,500 |
| 浦安駅（１Ｋ） | 69,000 | 3,000 | 72,000 |
| 新浦安駅（ワンルーム） | 56,000 | 0 | 56,000 |
| 新浦安駅（１Ｋ） | 68,000 | 3,000 | 71,000 |
| 舞浜駅（ワンルーム） | 53,000 | 2,000 | 55,000 |
| 舞浜駅（１Ｋ） | 67,000 | 7,000 | 74,000 |
駅・間取り別家賃相場
こちらも中央値で見ると、
- 浦安駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）はワンルームで5.7万円前後、1Kで7.2万円前後
- 新浦安駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）はワンルームで5.6万円前後、1Kで7.1万円前後
- 舞浜駅の一人暮らし家賃相場（家賃＋管理費）はワンルームで5.5万円前後、1Kで7.4万円前後
という結果になりました。
代表 佐藤ワンルームと１Ｋでは１Ｋが人気があるので、現在新築時は１Ｋが主流。１Ｋの方が新しいお部屋が多い＝家賃が高い傾向があります。一方ワンルームはデザイナーズマンション・アパートに採用されることがあり、壁一面収納になっていたりなど個性的で魅力的なお部屋が多いですね。
駅・徒歩距離別家賃相場
家賃相場（平均値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（徒歩5分以内） | 72,317 | 4,463 | 76,780 |
| 浦安駅（徒歩6-15分） | 60,500 | 3,801 | 64,301 |
| 浦安駅（徒歩16分〜） | 58,526 | 2,395 | 60,921 |
| 新浦安駅（徒歩5分以内） | – | – | – |
| 新浦安駅（徒歩6-15分） | 59,647 | 1,853 | 61,500 |
| 新浦安駅（徒歩16分〜） | 60,588 | 2,176 | 62,764 |
| 舞浜駅（徒歩5分以内） | – | – | – |
| 舞浜駅（徒歩6-15分） | 63,389 | 5,944 | 69,333 |
| 舞浜駅（徒歩16分〜） | 69,360 | 3,120 | 72,480 |
家賃相場（中央値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（徒歩5分以内） | 67,000 | 7,000 | 74,000 |
| 浦安駅（徒歩6-15分） | 59,000 | 3,000 | 62,000 |
| 浦安駅（徒歩16分〜） | 57,500 | 2,000 | 59,500 |
| 新浦安駅（徒歩5分以内） | – | – | – |
| 新浦安駅（徒歩6-15分） | 60,500 | 2,000 | 62,500 |
| 新浦安駅（徒歩16分〜） | 56,000 | 3,000 | 59,000 |
| 舞浜駅（徒歩5分以内） | – | – | – |
| 舞浜駅（徒歩6-15分） | 67,000 | 7,000 | 74,000 |
| 舞浜駅（徒歩16分〜） | 71,000 | 4,000 | 75,000 |
新浦安駅周辺は分譲マンションと商業地、舞浜駅周辺はリゾートエリアと戸建てエリアのため、徒歩10分圏内に一人暮らし用の賃貸建物がほぼ建っていません。そのため、新浦安・舞浜駅の徒歩5分圏内の成約データ無し（ー）となっています。
駅・徒歩距離別家賃相場
こちらも中央値で見ると、
- 浦安駅徒歩5分圏内で7.4万円前後、6〜15分で6.2万円前後、16分〜で6万円前後
- 新浦安駅徒歩15分圏内で6.3万円前後、16分〜で5.9万円前後
- 舞浜駅駅徒歩15分圏内で7.4万円前後、16分〜で7.5万円前後
という結果になりました。
代表 佐藤浦安駅の徒歩5分圏内は高い建物が多く、エレベーターなどの住宅設備が充実していることが多いので管理費が高くなっていますね。逆に新浦安駅周辺は低層のアパート・マンションが多いので管理費は安め。舞浜エリアは新築が建ち始めており、家賃も上昇傾向が見られます。
駅・人気設備別家賃相場
家賃相場（平均値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（バストイレ別） | 72,819 | 5,039 | 77,858 |
| 浦安駅（オートロック） | 73,702 | 5,648 | 79,350 |
| 浦安駅（両方完備） | 75,874 | 5,861 | 81,735 |
| 新浦安駅（バストイレ別） | 69,130 | 3,174 | 72,304 |
| 新浦安駅（オートロック） | 69,833 | 3,500 | 73,333 |
| 新浦安駅（両方完備） | 71,058 | 3,412 | 74,470 |
| 舞浜駅（バストイレ別） | 74,800 | 5,633 | 80,433 |
| 舞浜駅（オートロック） | 76,428 | 5,821 | 82,250 |
| 舞浜駅（両方完備） | 76,428 | 5,821 | 82,250 |
家賃相場（中央値）
| 駅名 | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 浦安駅（バストイレ別） | 70,000 | 4,000 | 74,000 |
| 浦安駅（オートロック） | 72,000 | 5,000 | 77,000 |
| 浦安駅（両方完備） | 74,000 | 5,000 | 79,000 |
| 新浦安駅（バストイレ別） | 69,000 | 3,000 | 72,000 |
| 新浦安駅（オートロック） | 69,500 | 3,000 | 72,500 |
| 新浦安駅（両方完備） | 70,000 | 3,000 | 73,000 |
| 舞浜駅（バストイレ別） | 69,000 | 5,000 | 74,000 |
| 舞浜駅（オートロック） | 69,500 | 5,000 | 74,500 |
| 舞浜駅（両方完備） | 69,500 | 5,000 | 74,500 |
駅・人気設備別家賃相場
人気の検索条件、オートロック＋バストイレ別の家賃相場は、
- 浦安駅の一人暮らしで、オートロック＋バストイレ別の家賃相場（家賃＋管理費）は7.9万円前後
- 新浦安駅の一人暮らしで、オートロック＋バストイレ別の家賃相場（家賃＋管理費）は7.3万円前後
- 舞浜駅の一人暮らしで、オートロック＋バストイレ別の家賃相場（家賃＋管理費）は7.5万円前後
となりました。
代表 佐藤浦安駅・舞浜駅には鉄筋コンクリート造の大型の賃貸マンションが建てられ、その建築費の高騰が家賃相場上昇の一因となっています。
人気の新浦安駅エリアが少し安く映っていますが、駅から離れたお部屋もデータに入っているためで、徒歩15分圏内で探される場合は体感ですがプラス5千円くらいのイメージで探されるとよろしいかと思います。
まとめ
エスホームで実際の成約データを集計した結果、浦安市での一人暮らし家賃相場（管理費込み）は、
約6.7万円
となりました。築年数や駅からの距離、設備の有無などによって変動はありますが、ひとつの目安としてご活用いただければと思います。
一方で、本記事執筆時点で大手ポータルサイトの相場を確認した所、浦安駅で8〜9万円（管理費別）と表示されており、実際の成約データとは差があることが分かります。
「浦安は家賃が高いから…」と諦めていた方も、リアルな数字を知ることで、浦安での一人暮らしがより身近に感じられるのではないでしょうか。
浦安で一人暮らしのお部屋探しはエスホームへ
エスホームは浦安市に特化した不動産会社として、地域の情報力と成約データに基づいたご提案で、理想の一人暮らしをサポートしています。実際の相場をふまえて「無理のない暮らし」を実現したい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
代表 佐藤仲介手数料実質0円など独自のサービスで、あなたの浦安での一人暮らしを応援します！
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