明海大学の春、新生活は「賢く」始める。
仲介手数料 最大0円 × 浦安密着の安心感
入学準備はお金がかかる。だから、お部屋探しのコストは最小限に。
地元・浦安のエスホームが、あなたのキャンパスライフを応援します。
＼親御様とのグループ相談もOK／
- 【結論】おすすめエリアは「今川・入船・海楽」の3箇所！
- 【相場】家賃目安は5〜7万円前後（エリアやお部屋の設備によって上下します）
- 【理由】通常は自転車ですが、雨天などの場合に最悪徒歩圏内に住むことがオススメだから！
代表 佐藤はじめまして！浦安で賃貸アパート・マンションを紹介している、エスホームの佐藤です。浦安に長年住んでいる私から、このページを見てくれたあなたへ、こっそり新生活のアドバイスをお伝えします！
お部屋探しの前に！知って得する新浦安の常識
🌀風が強い日が結構あります！
観測所が近くになく、具体的な過去のデータをお見せできないので残念なのですが、近年台風でも無いのに風が強い日（風速10ｍ以上）が多く、自転車を漕いでも前に進まない…という日があります。自転車通学をお考えの方は明海大学からあんまり離れてしまうと通学が大変になる日が出てきます。
🚌１限の時間はバスの混雑に注意
明海大学の１限目開始は9時ですが、8時台のバスは都内へ通勤する方がいらっしゃることと、新浦安には他にも順天堂大学、SBC東京医療大学と大学のキャンパスがあり、それぞれの1限目の開始と時刻が重なりバスの混雑が予想されます。また、雨天・荒天時はさらにバスの需要が高まり、予定のバスに乗れないなんてことも。
🏢キャンパスの周りは分譲・リゾートエリア
明海大学浦安キャンパスがある明海（あけみ）エリアの周辺は分譲マンションやリゾートホテル、大型ショッピングモールや公園などがあるエリアで賃貸住宅が建っていません。そのため、浦安市内から大学へ通うには、必然的に新浦安駅近くの賃貸が建っているエリアから通うことになり、最短でも徒歩10分はかかります。
代表 佐藤あとでご紹介しますが、新浦安駅周辺はリゾートホテル、分譲マンション・団地エリアが多く、賃貸物件が建っているエリアは限られます。
皆さんに合わせたエリア選びが大事！
- １限に余裕で間に合う
- 近くに飲食店やスーパーがある（自炊したい）
- 住環境が良いところ、静か
- 自転車利用で家賃を抑える
など、新生活に求めるポイントは人それぞれ。お部屋情報はもちろん大事ですが、それと同じくらい住む環境がお客様にあっていないと大学生活が大変なものになってしまいます。
私達エスホームは全員浦安在住。その実生活で得られる情報も合わせて、みなさんの送りたいライフスタイルに合わせたお部屋情報とエリアをご提案しています。
代表 佐藤自転車利用をお考えならわざわざ駅から近い家賃の高いエリアを選ぶ必要もありません。逆に朝が弱い方などは多少家賃が高くても、お部屋のご希望とは多少違っても大学近くをおすすめします！
治安はどうなの？新浦安の治安や災害リスク
一人暮らしをするにあたって、浦安の治安はどうか、いざというときは大丈夫なのか、心配もお有りになると思います。ここではその真実についてお伝えします。
新浦安エリアの治安について
浦安市は隣接区・市と比較しても凶悪犯罪が低く、落ち着いています。また新浦安駅周辺で賃貸が建つエリアは浦安の地元の方が住んでいるエリアで区画整理も済んでいるので見通しが良く、犯罪が起きづらい環境です。治安については下記のコラムで詳細をお伝えしています。
代表 佐藤浦安には大きな繁華街というものがありません。新浦安駅にはパチンコ店や接待を伴う飲食店が無いので、風紀的にも安心です。
新浦安エリアの災害について
新浦安エリアは浦安市の発展とともに埋め立てられた土地で、東日本大震災の際、水が地面から湧いてきたりマンホールがせり上がったりと液状化現象が連日報道されたため、大変な被害が出たのではと想像されている方も多いのですが、実際のところは大きな建物の損害は少なく、人的被害においては０でした。また震災後、大規模な液状化対策事業が進められています。
代表 佐藤海から近いので水害も心配される方が多いのですが、私の子供の頃からの記憶の中では水害で大変な思いをしたことありません。
新浦安での一人暮らし、明海大生におすすめの賃貸エリア3選
おすすめエリア①入船・今川エリア
駅も大学も徒歩圏内。利便重視の優等生エリア
雨の日も徒歩で通学できる人気のエリア。新浦安駅に近く、イオンやMONAなどのショッピングモールが日常使いできます。大学へは自転車で約10分で通学もラクラク。バイト先も探しやすく、利便性を最優先したい学生に人気です。
大体のお家賃相場
毎月のお家賃は設備や近さにもよりますがバストイレ一緒で6万円〜、別だと7万円〜が目安です。
⚠注意ポイント
社会人にも人気のエリアで、賃貸相場は他と比較して高めです。また周りが分譲地のため賃貸物件自体が少ないので競争率が高く、特に1〜3月のお部屋情報は空予定の状態で決まってしまうことが多いです。
代表 佐藤入船・今川は新浦安周辺のなかでも屈指の人気エリアです。その上賃貸の数が限られているので必然的に家賃や競争率が高いのが難点です。
例年の明海大学のみなさんのお部屋探し動向
明海大学浦安キャンパスのみなさんのお部屋探しは、例年12月と２月に集中する傾向があります。
【第一のピーク】年末の12月
例年12月に推薦の合格発表があるので、その流れでお部屋探しをスタートされる方が多いです。お部屋情報を収集され、早い方は1月上旬にもお部屋を決めてしまう（フリーレントのお部屋や空き予定のお部屋を狙って）方もいます。時期的にも賃貸の繁忙期（1〜3月）より前なので比較的お部屋は選べる状態です。
【第二のピーク】２月上旬
例年2月上旬から学部によって合格発表が連続するのでここが第2のピークです。新年度を控え通常の賃貸需要と重なることと、他の新浦安の大学の合格発表とも重なるので、オススメエリアのお部屋情報は出た瞬間になくなってしまう傾向があります。
代表 佐藤個人的にはきちんとお部屋の中を見てご契約いただきたいのですが、毎年競争率が激しく、近年では見ていただけることのほうが少なくなっています。その場合であってもお部屋の中の写真はもちろん周りの雰囲気など、できる限りの情報をお伝えしています。
浦安市一人暮らしオススメ物件情報
代表 佐藤新浦安での生活のイメージは湧いてきましたか？ いよいよ本格的にお部屋を探すなら、私たちエスホームにお任せください！
「新生活、こんなにお金がかかるの？」その不安、エスホームなら解決できます。
入学金、授業料、パソコン、家具家電……。新生活の準備には、想像以上の費用がかかります。「少しでも初期費用を抑えたい」「でも、知らない土地で変な物件は選びたくない」。 そんな明海大生と親御様の悩みに、「コスト還元」という形でお応えするのが、浦安のエスホームです。
その差、約7.7万円。「賢い」学生は、浮いたお金を未来に使います。
| 項目 | 一般的な不動産会社 | エスホーム |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 55,000円 （家賃1ヶ月分+税） | 0円 |
| 付帯商品 ※消毒や鍵交換 | 22,000円 | 0円 |
| 合計負担 | 77,000円😱 | 0円👑 |
※家賃5万円の物件の場合。物件により割引率は異なりますが、全物件を浦安最安値水準でご紹介。
浮いた約8万円で、
あなたなら何を揃えますか？
MacBookの購入資金の足しに。 おしゃれなソファやインテリアに。 新生活を彩る家具・家電に。 ただ「安い」だけではありません。エスホームを選ぶことは、あなたのキャンパスライフをより豊かにするための「投資」なのです。
エスホームが選ばれる3つの理由
圧倒的な「コストパフォーマンス」
一般的な仲介手数料（家賃1ヶ月分）が、エスホームなら最大無料。お客様の負担を減らします。浦安で長年の信頼があるからこそ実現できる、お得な仕組みです。
通学に便利な「ロケーション」
紹介する物件は明海大学周辺（新浦安・浦安エリア）が中心。「毎朝の通学時間」を節約して、勉強やバイト、サークル活動にフルコミットできます。
来店不要の「タイパ（時間対効果）」
忙しい学生のために、LINEでの物件提案やオンライン内見に対応。「交通費」も「移動時間」も節約できます。IT重説（スマホでの契約説明）にも対応しており、入居直前の鍵の受け取りまでスムーズです。
来店は「鍵渡し」の時だけでOK。スマホ一つで完結します。
LINEで希望条件を送信
「バストイレ別」「2階以上」など、条件を送ってください。親御様との「グループLINE」も作成可能。家族会議もLINE上でスムーズに進みます。
※もしくはお問い合わせフォームよりお部屋のご希望をお伝えください
オンライン内見 or 現地内見
気になるお部屋があれば、スタッフが現地へ行きビデオ通話で中継します。コンセントの位置や日当たりもリアルタイムで確認可能！もちろん、親御様との現地内見も大歓迎です。
IT重説（重要事項説明）
気に入ったお部屋が見つかったら、スマホから入居申し込み*。契約前の重要事項説明（IT重説）もZoom等で行うため、わざわざ店舗に来ていただく必要はありません。
*お部屋によっては書面のご記入が必要な場合もございます。
郵送で契約 ＆ 鍵のお渡し
書類は郵送でやり取り。最後に鍵を受け取る時（または入居当日）まで、来店する必要はありません。遠方からの引っ越しでも、交通費と移動時間を節約できます。
初めての一人暮らし、その疑問にすべて答えます。
- 仲介手数料が0円だと、変な物件を紹介されませんか？
-
いいえ、SUUMOやHOMESに掲載されている一般的な物件と同じものをご紹介します。私たちは「店舗費」や「広告費」を削ることで利益構造を変えているため、物件の質を落とすことなく手数料還元を実現しています。
- 学生でも賃貸契約はできますか？
-
可能なお部屋もございますが、多くの場合、親御さんが契約者または連帯保証人になります。事前に親御さんに確認しておくと安心です。
- 地方在住のため、親が浦安まで行けません。
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ご安心ください。昨年度も、北海道から沖縄まで多くの新入生様が「一度も来店せず」にオンラインのみで契約されています。契約書類も郵送や電子契約で完結します。
- 明海大学に進学が決まりましたが、いつお部屋探しをしたらいいでしょうか？
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進学と同時にお引越しを検討されているのであれば、ご相談は決定してからなるべく早い日がおすすめです。
- 明海大学生の一人暮らしの家賃相場はどれくらいですか？
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ワンルーム・1Kタイプ、エリアや築年数、求められる設備によっても幅はありますが、5万円前後〜が多く検討される家賃帯だと思われます。無理のない生活費になるよう、条件を整理して探すことが大切です。
- 保護者が確認しておいたほうが良いポイントはありますか？
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通学のしやすさに加えて、周辺環境や治安、建物の管理状況などを確認しておくと安心です。初めての一人暮らしでは、生活環境全体を見ることが重要です。
「自分の子供を住ませたい」と思えるお部屋だけを紹介します。
はじめまして。エスホームの代表佐藤です。 私はこの浦安で40年以上、街の移り変わりを見てきました。明海大学の学生さんは、地域の宝です。だからこそ、不動産業界にありがちな「強引な営業」や「不透明な費用」は一切排除しました。 「初めての土地で不安」なのは当たり前です。物件のことだけでなく、美味しいお店や治安のことなど、浦安の父親代わりだと思って何でも聞いてください。LINEでお待ちしています。
良いお部屋は「早い者勝ち」。 まずはLINEで、新着物件をチェックしよう。
＼1分で登録完了！無理な営業は一切しません／
1月〜3月は転勤や就職の方もお部屋を探すので賃貸需要が一気に高まる時期です。条件の良いお部屋は掲載から1日で埋まってしまうこともあります。まずは「友だち追加」して最新情報を受取り、お部屋を「探す」のではなく「選ぶ」体制へ移行しましょう。
＼代表の佐藤が直接お返事いたします❢／
新浦安・周辺駅別の一人暮らし賃貸情報
通学方法や生活スタイルによって、選ばれるエリアは異なります。
各エリアの特徴を比較しながら、自分に合った場所を検討してみてください。
- 浦安で失敗しないお部屋探しから快適な新生活までをまとめた、浦安賃貸完全ガイドもぜひご覧ください。
- 浦安での一人暮らしを総合的に検討したい方は、 【決定版】浦安の一人暮らし賃貸ガイド｜家賃相場・治安・通勤をプロが解説も是非ご覧ください。