物件探しの前に知っておきたい①「浦安の３つの常識（罠）」

「大学に通うなら、大学の近くに住めばいい」 普通の大学なら正解ですが、ここ浦安では、その常識が通用しません。

地図アプリで見るだけでは分からない、先輩たちが最初に直面した「浦安の3つの常識（罠）」、これからお部屋を探すあなたにこっそり教えます。

【浦安の常識１：空白地帯】 大学の近くには「部屋」がない？

キャンパスがある「高洲（たかす）」や「日の出（ひので）」エリア。 実は、都市計画のルールにより「単身者向けのアパート・マンション」がほぼ皆無のエリアになっています 。 どんなに探しても、大学徒歩5分圏内にワンルームは見つかりません。必然的に、少し離れた駅周辺や住宅街から通うことになります 。

【浦安の常識２：浦安の風】 自転車が前に進まない日がある

海に面した浦安市は、年間を通して風が強い街です 。 特に春先や冬場は強風が吹き荒れ、「自転車を漕いでも進まない」「髪がボサボサになる」なんてことも日常茶飯事 。 「自転車で通えばいいや」と安易に考えると、雨や風の日に通学手段を失ってしまいます 。

【浦安の常識３：バスの混雑】 「積み残し」のリスク

「じゃあバスで通おう」と思っても注意が必要です。

浦安市は都内に近いベットタウンとしての利便性と住環境の良さから、多くの人が住むエリア。市内から各駅に向かうバスは多くの方が乗車しています。特に雨の日は通常自転車で駅まで向かう方もバスを利用するため、大混雑。朝のラッシュ時には満員で乗れない（次のバスを待たなければならない）こともあります。

また、選択するバスのルートによっても学生生活に影響があります。

医療看護学部行き（25系統）： ルートは有りますが本数は少なく実用的ではありません 。

日の出キャンパス行き（16・17系統）： 近くにある明海大学の学生も乗車するので、乗れないことも有ります。特に1限のときには注意が必要です。

浦安駅から新浦安駅へと向かうバス：全体的に混雑していて、特に雨天時は満車で乗れないことも。

「地図上ではバスが通っているから大丈夫」と安易に考えるのは危険です。混雑や遅延を見越したエリア選びが必要です。

物件探しの前に知っておきたい②「順天堂生の多忙なリアル」

順天堂大学は他の大学と異なり、専門性が高い履修科目やレポート、関連病院での実習、資格取得のための自主練など、非常に密度が高い学生生活になります。 特に専門性が高まる３年生からは、その傾向が顕著に現れます。

先輩たちが泣いた。「3年目の落とし穴」

「浦安ならどこに住んでも大丈夫だと思っていました…」 これは、実際のリアルな後悔の声です。

ケース1：都内実習の朝、雨のバス停で絶望しました

医療科学部・A先輩

3年生になって本郷（お茶の水）への実習が始まったら地獄を見ました。 晴れの日は自転車で駅まで行けますが、雨の日はバスを使うしかありません。でも、朝の通勤ラッシュと重なってバスが来ないし、乗れても駅まで30分近くかかることも。 朝6時台に起きて、雨の中で来ないバスを待っている時、『なんで駅に出やすい場所に住まなかったんだろう』と本気で後悔しました。

ケース2：帰宅後の『食事難民』がつらい

薬学部・B先輩

「実習や研究で帰りが21時を過ぎると、家の近く（大学周辺）のお店はもう閉まっていて…。 新浦安駅前ならイオンでお惣菜が買えるのに、私の家の周りにはコンビニしかありません。 疲れて帰ってきて、自炊する元気もなく、毎日コンビニ弁当。肌も荒れるし食費もかかるし、駅に近い友達が羨ましすぎて引っ越したくなりました。」

【重要】 だから最初の「エリア選び」が学生生活の質を決める。

お部屋情報も大事です。ですが順天堂大学の学生さんはそれと同じくらいエリア選びが大事なんです。

4年間（6年間）ストレスなく通え、楽しい学生生活を過ごし、新社会人としてデビューしてほしい。そのために私たちエスホームでは、生活基盤が整った「アクセスベルト（入船・今川・弁天）」を中心として、進まれる学部と、望まれるライフスタイルに合わせたご提案をしています。

• 風の日も安心： バスの本数が多い、または自転車でもリカバリーできる距離感 。
• 生活が便利： スーパーやドラッグストアが近く、自炊もしやすい 。
• 実習に強い： 都内実習や就活で使う「新浦安駅」に出やすい 。

さあ、あなたの学部はどこですか？ 「通学」と「生活」の両方を満たす、あなたの学部の「正解エリア」をチェックしましょう。

学部別・最適エリア診断 〜ここが戦略的な住処〜

あなたの学部を選んでください。先輩たちが選んでいる「正解ルート」を表示します。

順天堂大学一人暮らし推奨エリアMAP

新浦安駅一人暮らし最新物件情報

「学生寮」と「一人暮らし」で迷っている方へ。実際どっちがいい？

はじめての一人暮らし、食事付きの「学生寮（富士見エリアなど）」と迷われている方も多いと思います。 寮には「食事が用意される」「仲間ができる」という素晴らしいメリットがあります。

一方で、私たちエスホームにあえて「一人暮らし」を相談に来る先輩たちが重視したポイントは以下の3点でした。

1. 通学時間を短くしたい（朝ギリギリまで寝ていたい） 寮のあるエリアから日の出キャンパスへは、バスの乗り継ぎや自転車移動（約20分〜）が必要です。 毎日のことだからこそ、キャンパスへバス1本（または自転車ですぐ）の「入船・弁天エリア」を選ぶ学生さんが増えています。

2. プライベートな時間を確保したい 「お風呂やトイレは自分専用がいい」「好きな時に入りたい」という声も。 実習や試験勉強で生活リズムが不規則になりがちな医療系学生にとって、24時間自由に使えるプライベート空間は大きな魅力です。

3. 自炊で節約＆自由な食事 近くに安いスーパー（OKストアやイオン）があるエリアなら、自炊で食費をコントロールできます。「今日は外食、明日は自炊」といった自由さも一人暮らしの特権です。

結論： 「仲間との交流」なら寮、「通学効率とプライバシー」なら一人暮らし。 あなたの重視したいスタイルに合わせて選んでみてくださいね。

保護者の方へ：浦安の「治安」と「防災」について

初めての一人暮らし、特に親御様が心配されるのは「安全性」かと思います。

治安について

浦安市の犯罪発生率は比較的低く、今回ご紹介した「入船・今川・弁天」は、もともと落ち着いた住宅街です。 特にバス通り沿いや駅に近いエリアを選べば、街灯も多く、住民の目（アイズ・オン・ザ・ストリート）があるため、夜遅い帰宅でも心理的な安心感があります。

地盤・防災について

「埋立地は地震が心配」という声もよく伺います。 浦安市では震災時マンホールが浮いたり、道路から水があふれるなど印象的な映像が多くメディアで流されましたが、実際のところは大きな建物の損害は少なく、人的被害においては０でした。また震災後、大規模な液状化対策事業（道路・下水道の耐震化）が行われ、インフラも強化されています。

エスホームが選ばれる3つの理由

圧倒的な「コストパフォーマンス」

一般的な仲介手数料（家賃1ヶ月分）が、エスホームなら最大無料。お客様の負担を減らします。浦安で長年の信頼があるからこそ実現できる、お得な仕組みです。

通学に便利な「ロケーション」

紹介する物件は各キャンパスに通いやすい周辺（新浦安・浦安エリア）が中心。「毎朝の通学時間」を節約して、勉強やバイト、サークル活動にフルコミットできます。

来店不要の「タイパ（時間対効果）」

忙しい学生のために、LINEでの物件提案やオンライン内見に対応。「交通費」も「移動時間」も節約できます。IT重説（スマホでの契約説明）にも対応しており、入居直前の鍵の受け取りまでスムーズです。

来店は「鍵渡し」の時だけでOK。スマホ一つで完結します。

初めての一人暮らし、その疑問にすべて答えます。

仲介手数料が0円だと、変な物件を紹介されませんか？

いいえ、SUUMOやHOMESに掲載されている一般的な物件と同じものをご紹介します。私たちは「店舗費」や「広告費」を削ることで利益構造を変えているため、物件の質を落とすことなく手数料還元を実現しています。

学生でも賃貸契約はできますか？

可能なお部屋もございますが、多くの場合、親御さんが契約者または連帯保証人になります。事前に親御さんに確認しておくと安心です。

地方在住のため、親が浦安まで行けません。

ご安心ください。昨年度も、北海道から沖縄まで多くの新入生様が「一度も来店せず」にオンラインのみで契約されています。契約書類も郵送や電子契約で完結します。

順天堂大学に進学が決まりましたが、いつお部屋探しをしたらいいでしょうか？

進学と同時にお引越しを検討されているのであれば、ご相談は決定してからなるべく早い日がおすすめです。特に学部によってキャンパスが異なるため、学部決定後の動き出しが重要です。

順天堂大生の一人暮らしの家賃相場はどれくらいですか？

ワンルーム・1Kタイプ、エリアや築年数、求められる設備によっても幅はありますが、6.5万円前後が多く検討される家賃帯です。実習などで忙しくなるため、少し家賃を上げても「生活利便性」や「通学時間」を優先される学生さんが多い傾向にあります。

保護者が確認しておいたほうが良いポイントはありますか？

通学のしやすさに加えて、周辺環境や治安、建物の管理状況などを確認しておくと安心です。初めての一人暮らしでは、生活環境全体を見ることが重要です。

私たちも「浦安市民」です。卒業まで頼ってください。

エスホームのスタッフは、全員が国家資格を持つ宅建士であり、浦安在住です。 大手チェーン店のようなノルマはありません。広告費などの固定費を削減し、お客様に還元するスタイルで運営しています。

また物件を紹介して終わりではありません。 「どこの病院に行けばいい？」「自転車がパンクしたけど、いい店ある？」 そんな日常の困りごとにも、地元の先輩としてアドバイスできます。

順天堂大学での充実したキャンパスライフは、まず「拠点（住まい）選び」から。 無理な勧誘は一切しません。まずはあなたの「学部」と「希望条件」を教えてください。