舞浜駅周辺で一人暮らしを始める方へ｜リゾートを日常にする「賃貸選び」専門ガイド

「ディズニーリゾートのすぐそばで暮らしたい」「東京駅まで約20分の利便性と通勤の快適さを手に入れたい」 舞浜エリアは、そんな願いを叶えてくれるユニークな街です。しかし、駅前の特殊な環境ゆえに、お部屋探しには少しコツが必要です。

浦安市一人暮らし総合ガイドでご紹介した基本情報に加え、本ページでは舞浜駅周辺に特化した「失敗しないエリア選び」と「最新の家賃相場」を、地元・浦安で40年以上暮らす宅建士の視点で徹底解説します。

あなたの「舞浜ライフ」はどのスタイル？

① ディズニーキャストの方：職住近接で最高のパフォーマンスを

シフト制で働くキャストさんにとって、通勤時間は短いほど有利です。

• ポイント： 徒歩でも通える「富士見南エリア」と、家賃とのバランスが良い「浦安市中央部」が人気。
• 安心感： 夜遅い帰宅でも街灯が多く、人通りのあるルートをご提案します。

詳細はディズニーキャストさん専用ページでも解説しております！

② 京葉線利用の社会人の方：リゾート間近でも閑静な生活環境

東京駅まで快速で約17分。都内へ向かう電車の中ではラッシュも軽く、通勤ストレスが少ない京葉線を利用。舞浜駅前は一大リゾートで華やかな雰囲気ですが、一転最寄りの住宅街は区画整理され街灯も多く閑静です。

• ポイント： 駅前のリゾート感とは異なる、静かな住宅街での一人暮らし。
• 利便性： コンビニが多く、仕事帰りの買い物にも困りません。

浦安在住のプロが教える「舞浜一人暮らし」3つの真実

1. 「駅徒歩10分以内」の物件はほぼ存在しない？

地図を見るとわかりますが、舞浜駅の南側はディズニーリゾート、北側すぐは閑静な分譲住宅地となっており、賃貸アパート・マンションは駅から少し離れた場所に集まっています。

• アドバイス： 舞浜では「徒歩15分」や「自転車利用」「バス利用」を前提に探すのが最も賢い選択です。駅前の市営駐輪場を活用しましょう。

2. 買い物環境は「市内中央寄り」が充実

駅直結のイクスピアリ（成城石井やダイソー、スリコ）も便利ですが、自炊派には富士見エリアにある24時間営業の「マルエツ」が強い味方です。

• アドバイス： 生活動線上にスーパーがあるエリア（富士見1・2丁目など）を選ぶと、日々のストレスが激減します。

3. 雨天時のバス便に注意

舞浜へ向かうバスは複数路線ありますが、路線によってすごい混雑する路線があります。また、雨天時はさらに利用率が上がるため乗車までにバスを何本か待つことも。

• アドバイス： 住宅地を経由するバス（具体的には９番系統）は混雑しがちです。他路線を選ぶことで比較的快適に通勤できると思います。

舞浜で住むならここ！おすすめエリア

• 富士見3・5丁目エリア： 舞浜駅まで徒歩・自転車で出やすく、最も選ばれているエリアです。
• 東野エリア： 浦安市の中央部。大型スーパーが複数あるなど、生活利便性が高く落ち着いた街並みです。
• 弁天エリア： 賃貸アパート・マンションは多くありませんが、閑静な住宅街で住環境重視の方におすすめ。

舞浜駅周辺のリアルな家賃相場

物件のスペックにより変動しますが、目安は以下の通りです。

• 4万円台： ワンルームタイプが主流。洗濯機置き場がバルコニーや廊下の場合もありますが、コスト重視派に。
• 5〜6万円台： 最も選択肢が多いゾーン。バストイレ別やネット無料物件も見つかり始めます。
• 7万円台〜： オートロック完備のマンションタイプも。築浅や設備重視の方に。

• 浦安の一人暮らし最新家賃相場はこちら

舞浜駅の一人暮らし向け賃貸アパート・マンション最新情報

エスホームが舞浜のお部屋探しに強い理由

1. 仲介手数料が最大実質0円： 浮いた費用で、新しい家具や、せっかくの浦安へ引越したなら引越し記念にパーク利用！（お土産付き）に回せます。
2. 舞浜の「夜の暗さ」まで知っています： 代表・佐藤をはじめスタッフ全員が地元住民。街灯の多さや夜道の安全さまでアドバイス可能です。
3. しつこい営業はしません： LINEで気軽に相談、現地集合での内見もOKです。

舞浜の一人暮らし向け賃貸Q&A

おすすめエリアを紹介されていましたが、どこが1番おすすめですか？

お客様によって異なりますが、社会人の方なら個人的には駅から1番近い富士見3・5丁目エリアをオススメしています。通勤時間が短いのは正義ですね。

ディズニーのキャストだとお家賃はどれくらいがいいのでしょうか。

お部屋のご希望にもよると思いますが、長年キャストの先輩方を紹介した経験からいうとみなさん4万円〜5万円台に抑えてお部屋を探されている方が多い印象です。

舞浜で一人暮らしの賃貸物件を探す際に注意すべき点はありますか？

舞浜エリアでは一部プロパンガスのお部屋があります。一般的に都市ガスと比べてガス料金が高くなる傾向にあるので、家賃だけでなくガス料金もトータルで考えてお部屋探しをしましょう。

• コラム：プロパンガス料金事前確認のすすめ

まずは「舞浜の空き状況」を聞いてみる

「5万円台のおすすめのお部屋はある？」「私の希望だと家賃はいくら位？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

---

• 浦安で失敗しないお部屋探しから快適な新生活までをまとめた、浦安賃貸完全ガイドもぜひご覧ください。
• 浦安での一人暮らしを総合的に検討したい方は、 【決定版】浦安の一人暮らし賃貸ガイド｜家賃相場・治安・通勤をプロが解説も是非ご覧ください。