佐藤 智和– Author –
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【現地レポ】浦安駅前の「TRIAL SEIYU（トライアル西友）」は何が変わった？一人暮らし・二人暮らしの買い物がさらに便利に！
浦安駅前の顔である「SEIYU（西友）」が、話題のディスカウントストアとタッグを組んだ「TRIAL SEIYU（トライアル西友）」として生まれ変わりました！ 「実際、何が変わったの？」「使いやすさはどう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか？ ... -
【賃貸住宅フェアに行ってきました】ネット時代だからこそ実感した、リアルな対話と「現場のヒント」
東京ビッグサイトで開催された、賃貸住宅業界の一大イベント「賃貸住宅フェア」へ行ってきました。 賃貸管理・賃貸経営に関わる最新の住宅設備やサービス、リフォーム、資産運用など、全国から多彩な企業が集結する年に一度の大きな展示会です。会場は多く... -
【オーナー様へ】賃貸経営にも「セカンドオピニオン」を。家賃値下げや高額修繕に迷った時の対処法
浦安の賃貸専門不動産会社、エスホーム代表の佐藤です。 長年お付き合いのある管理会社から、突然こんな提案を受けて戸惑った経験はありませんか？ 「なかなか空室が埋まらないので、家賃を5千円下げましょう」 「築年数が経っているので、数百万円かけて... -
【オーナー様へ】表面的な「管理料〇%」に騙されないで！賃貸経営の実質利回りを奪う「見えないコスト」の正体
賃貸アパートやマンションの管理会社を選ぶ際、多くのオーナー様が一番に気にするのが「毎月の基本管理料（〇％）」だと思います。 「今の管理会社は管理料が5%だから、3%の会社に乗り換えようかな…」 もし今、そんな風にお考えであれば、少しだけ立ち止ま... -
【オーナー様へ】管理会社からの返信が遅い…浦安の賃貸オーナーが直視すべき隠れた「空室リスク」と解決策
賃貸アパートやマンションのオーナー様から、最近こんなご相談をよくいただきます。 「修繕の相談でメールをしたのに、3日経っても返事がない」 「担当者に電話をしてもいつも不在で、折り返しも遅い」 「募集状況の報告が、月に1回ペラッと紙で送られてく... -
【浦安の賃貸】ぼったくりや悪質営業を回避！後悔しない「不動産屋・管理会社」の見極め方
浦安で初めての一人暮らし・二人暮らし。良いお部屋が見つかったのに、見積もりを見たら高額なオプションだらけでびっくりした… 急かされて契約しそうになったけど、本当にこの不動産屋で大丈夫？ そんな不安を抱えていませんか？ 実は、賃貸契約において... -
賃貸の退去費用は火災保険で安くなる？SNSで話題の「床の傷はタダで直せる」に潜む罠と本当の節約術
もうすぐ賃貸マンションの退去を控えている方、お部屋のフローリングにうっかり作ってしまった「傷やへこみ」に頭を悩ませていませんか？ 最近、SNSのショート動画などで「退去時に火災保険を使えば、床の傷を全部タダで直せる裏ワザ！」といった情報がよ... -
賃貸マンションの窓ガラスが割れてしまった！加入した保険で修理できる？原因別の負担先を解説
ふとした拍子に窓ガラスにヒビが入っていたり、うっかり物をぶつけて割ってしまったり…。賃貸マンションやアパートでは、ガラスのトラブルは意外とよくあるものです。 「ガラスの修理代って、退去時に高額請求されるのかな…？」 「自分が加入している火災... -
賃貸の「24時間駆けつけサポート」は外せる？不要な場合の賢い交渉術
見積もりに入っている『24時間駆けつけサポート 16,500円』って何ですか？これって絶対に払わないとダメなんでしょうか？ 実はこのサポート、『誰が指定しているか』によって外せるケースと外せないケースがあるんです。大家さん側の裏事情から、外せなか... -
【浦安の賃貸】治安の良さがわかる！「久助稲荷神社大祭(2026年)」に行ってきました｜一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
こんにちは！浦安市限定の賃貸不動産会社エスホームの佐藤です。本日2026年5月23日（土）と明日24日（日）、浦安市堀江にある大蓮寺境内の「久助稲荷神社」にて、恒例の大祭が開催されています！私たちエスホームのスタッフも、地元浦安の活気を感じにさっ...
