「舞浜駅って、ディズニーリゾートのイメージしかないけど、実際に住めるの？」 お部屋探しをしている方から、そんなご質問をよくいただきます。実は、舞浜駅の北側に広がる「富士見」「弁天」そして「堀江」などのエリアは、浦安市内でも有数の閑静で住みやすい住宅街なんです！
こんにちは！千葉県浦安市に特化した不動産会社「エスホーム」です。 私たちスタッフは全員が浦安市在住であり、お部屋をご紹介するのは国家資格を持つ宅地建物取引士です。 テーマパークの華やかなイメージだけではない、地元民だからこそ知っているリアルな「舞浜駅周辺の住みやすさ」「治安」、そして「絶対に知っておくべき最強の穴場バス停」まで、分かりやすく徹底解説します！
舞浜駅周辺（富士見・弁天・堀江）ってどんな街？住みやすさチャート
🚃 交通アクセス
🌟🌟🌟🌟☆
- 京葉線・武蔵野線快速停車駅！
- 舞浜駅はリゾートでいつも混雑気味
🛒 日々のお買い物
🌟🌟🌟☆☆
- イクスピアリに100円ショップ！コンビニは多数
- スーパーは市の中央部（自転車）利用
🍴 飲食店・娯楽
🌟🌟🌟🌟🌟
- 駅前のイクスピアリは超充実！
- 大通りを中心にチェーンから個人店まで○
👮♀️ 治安の良さ
🌟🌟🌟🌟☆
- 区画整理済みで見通しが効く街並み
- 繁華街やパチンコ店などがなく、住宅街は閑静
代表 佐藤舞浜駅の南側はテーマパークですが、北側は戸建てを中心とした静かな住宅街が広がっています。大小さまざまな公園があり、都会の喧騒から離れてのんびり暮らしたい方に隠れた人気エリアなんですよ♪
ターゲット別・舞浜駅周辺のおすすめの住み方
世間のイメージとのギャップが大きい舞浜エリア。実はこんな方々に強くおすすめできます！
ディズニーキャスト・テーマパーク好きの方へ
ディズニーキャストさんやテーマパーク好きの方にとって、舞浜・富士見エリアはまさに聖地。 シフトで朝が早かったり夜が遅かったりしても、通勤のストレスが圧倒的に少ないのがメリットです。また市内はウェスタンリバー鉄道の汽笛が聞こえたり、夜は大通りに出ればディズニーランドの花火が見えたりと、パークを肌に感じる生活ができます。エスホームでは、キャストさんのお部屋探しも全力でサポートしています！
代表 佐藤キャストの皆さんは一般的には自転車通勤が認められていません。なので、徒歩圏内で探すか、バス便利用かを決められてお部屋探しをされるのが後々後悔しないお部屋探しの第一歩です。
二人暮らし・カップルへ（静かな住環境を重視）
「休日は静かな環境でゆっくり過ごしたい」というカップルに、富士見・弁天エリアはぴったりです。
緑豊かで落ち着いた時間が流れており、少し歩けば広大な「浦安市運動公園」や海沿いにも出られるため、お散歩やランニングが趣味のお二人にもおすすめです。
代表 佐藤ただし、舞浜駅は南はリゾート区画、北側すぐは戸建て分譲や団地エリアなので、賃貸があるエリアから駅まで最短でも徒歩10分はかかります。駅近物件は建ってない（存在しない）ので注意が必要です。
女性の一人暮らしへ（治安の良さが魅力）
舞浜駅付近は南側はリゾート区画、北側が住宅区画で「繁華街」がありません。そのため居酒屋さんなどが帰り道に少ないので酔っぱらいも少なく、また住宅街も富士見・弁天エリアは区画整理が全域で行われているので、見通しが良く、つきまといが起きにくい街並みなので安心です。
代表 佐藤静かすぎて夜道が不安という方は、バス通り沿いに帰ると街灯が多く、お店もあり、夜でも人通りがあるのでおすすめです。
舞浜駅周辺の賃貸・家賃相場（最新版）
舞浜駅周辺の一般的な家賃相場は以下の通りです。 浦安駅や新浦安駅と比べると、駅から少し離れる物件が多いため、条件次第では広くてコスパの良いお部屋が見つかりやすいというメリットがあります。
| タイプ | 賃料 | 管理費 | 月額合計 |
|---|---|---|---|
| 一人暮らし | 63,880 | 6,040 | 69,920 |
| 二人暮らし | 88,800 | 2,714 | 91,514 |
| ファミリー | 130,833 | 3,833 | 134,666 |
代表 佐藤駅から多少離れることもあり、家賃は多少落ち着いていますが、駅から徒歩圏内のお部屋（15分以内）は争奪戦が激しいです！
それぞれの家賃相場情報詳細はこちらから！
【地元民の裏ワザ】舞浜エリア最強の穴場は「堀江6丁目」バス亭
舞浜エリア（特に堀江周辺）でお部屋探しをするなら、エスホームが圧倒的におすすめする「地元民の裏ワザ」があります。 それが、「堀江6丁目バス停」周辺のエリアで物件を探すことです！
代表 佐藤どちらかというと東西線浦安駅に近い堀江６丁目ですが、朝の通勤時間帯に「舞浜行きの始発のバス」が出る奇跡のバス停なんです。各駅から離れる分家賃もだいぶお得に住めちゃいます。
- 通勤ラッシュでも「座れる」始発バスがある！ 朝の通勤・通学時間帯（7時〜8時台）には、堀江6丁目が始発となる「9番系統（舞浜駅行き）」があります。途中のバス停からだと満員で乗れないこともある時間帯に、座って駅まで行けるのは最強のメリットです。
- 舞浜・浦安・新浦安の「全駅」にアクセス可能なハブ地点 このバス停周辺からは、舞浜駅（約15分）だけでなく、東西線「浦安駅」行き（5番系統）、京葉線「新浦安駅」行き（37番系統）のバスも利用可能！行き先によって東西線と京葉線を使い分けられる、交通の要所です。
- 家賃相場がガクッと下がり、コスパ最強！ 舞浜駅徒歩圏内という条件を外し、「バス利用（堀江・富士見エリア）」に広げるだけで、家賃が2万円近く下がることも。浮いた家賃で、オートロックや独立洗面台など、お部屋のグレードを上げるお客様が非常に多いです。
- 自転車があれば生活圏内はすべてカバー バスに乗らなくても、自転車があれば舞浜駅北口の駐輪場まで約13分。休日にイクスピアリへ行くのも、近くのスーパーへ行くのも、自転車1台でスイスイ移動できます。
代表 佐藤近くのマルエツ（スーパー）の食品売り場は24時間営業、敷地内には銀行のキャッシュディスペンサーもあります。その他近隣に飲食店、ドラッグストア、クリニックなど生活に必要なものは揃っているので、非常に生活しやすいエリア。ちなみに私も近くに住んでいたことがあります。
隠さず伝えます！舞浜駅周辺の「ちょっと気になる点」
バスの混雑に注意
舞浜駅行きのバスは通る道が限られていて、朝の通勤時、本数は来ますが乗る人も多く、タイミングが悪いと一本待たなければ乗れないといったことも。特に雨の日、いつもは自転車通勤している人がバスを利用するので、さらに混雑度が増します。朝は時間に余裕を持って家を出るようにしましょう。
代表 佐藤舞浜駅に近くなればなるほど当然ですが混雑し、駅から近いバス停だと乗れないなんてことも。バス便を許容するならなるべく駅から離れた方が雨天でも安心して乗車することができますよ。
帰り道に食料品店が少ない
舞浜駅のイクスピアリ内に成城石井がある他は、浦安市の中央部まで来ないとスーパーがありません。日頃の買い物がどうしてもコンビニ利用になることが多くなります。