空室対策＝大がかりなリフォーム？その前に「インターネット無料」を検討しませんか？
浦安エリアで賃貸経営をされているオーナー様にとって、「空室期間の長期化」は大きな課題です。
とはいえ、フルリフォームや設備の一新など大掛かりな工事は、費用も労力もかかり、すぐに実行できる対策ではありません。
そんなときにおすすめなのが、「インターネット無料」設備の導入です。
比較的低コストで導入でき、入居者からの人気も非常に高いこの設備は、「浦安 賃貸」市場でも注目度が高まっています。
「浦安 賃貸」で選ばれる物件に！ネット無料ニーズが急拡大中
エスホームでは、浦安市内で物件検索をされるお客様の傾向を日々観察していますが、特に「インターネット無料」の賃貸物件は検索数・反響数ともに高い水準です。
また入居希望者の多くは、お部屋探しの際に「インターネット無料」で賃貸物件を検索しており、ネット無料＝最低限の条件と捉える方も増えています。
入居者に人気の設備ランキング2024
| 単身向け賃貸 | ファミリー向け賃貸 |
|---|---|
| 1位🥇 インターネット無料 | 1位🥇 インターネット無料 |
| 2位 宅配ボックス | 2位 オートロック |
| 3位 オートロック | 3位 追い焚き |
月額2,000円前後で導入可能！手が届く投資で差がつく
「ネット無料って高そう…」と思われるかもしれませんが、実際の費用は意外と現実的です。
- 初期費用：1室あたり2〜5万円（プロバイダー・工事内容により変動）
- 月額費用：1室あたり約2,000円前後（契約プランによる）
築10年以上の物件でも導入しやすく、他の住宅設備と比較しても初期投資・ランニングコストを抑えられる点が魅力です。
最大の魅力は費用対効果
投資額以上の価値を提供できる
一般的な光回線インターネットの月額料金は約4,400円程度（※）。
インターネットが無料で使えれば、入居者にとって月4,000円おトクな物件という印象を与えることができます。
一方でオーナー様の負担は月額2,000円程度。
投資以上の付加価値を、入居希望者にアピールできます。
*総務省：電気通信サービスに係る内外価格差調査（令和4年度）による
建物全体の価値アップ＋賃料アップの可能性も
リフォームは「実施したお部屋」だけが対象ですが、インターネット無料設備はアパート・マンション全体の価値を底上げできます。
導入にあわせて1,000円程度家賃を見直すことができれば、実質の負担も抑えつつ、空室対策と収益改善の両立が可能です。
ポータルサイトでも目立つ！指名される物件になる
SUUMOやHOME’Sなどの主要賃貸サイト、大手不動産会社のお部屋情報サイトでは、「インターネット無料」での絞り込み検索が可能です。
この条件に対応することで、検索結果に残りやすくなり、お部屋の閲覧数・指名でのお問い合わせ数アップが期待できます。
導入前に確認したい3つのポイント
トラブルを避けるポイントも確認をしておきましょう。
① 入居者層とのマッチング確認
インターネット無料設備は特に、大学生・新社会人・20〜30代前半の単身者に人気です。
一方で、高年収層は品質重視で「個別のインターネット回線」を好む傾向があるため、所有物件の入居者層との相性を確認しましょう。
②導入業者の選定に注意
「導入費0円」と謳う業者もありますが、
- 実際は長期契約の縛りがある
- 別サービスに費用が上乗せされる
など、後々のトラブルになりがちです。契約内容をしっかり確認し、信頼できる業者を選びましょう。
③ 複数社から相見積もりを取る
工法や回線品質により、導入費・維持費に差が出るのがインターネット設備の特徴です。
必ず複数社から見積もりを取り、提案内容・費用・通信品質を比較検討しましょう。
まとめ｜「浦安 賃貸」の競争に勝つなら、今こそネット無料を導入
今や「インターネット無料」は、賃貸物件のスタンダード設備です。
しかし、浦安での導入率はまだ高くありません。
空室が続いている物件にこそ、小さなコストで大きな反響が得られる空室対策・差別化対策としておすすめです。
エスホームでは、浦安の地域特性を熟知したスタッフが、物件に最適なネット導入のご提案を行っております。
「浦安 賃貸」で選ばれる物件づくりをお考えのオーナー様、ぜひお気軽にご相談ください。