エスホームは仲介手数料、最大実質ゼロ円って本当？浦安で“コスパ最強”の賃貸探し

2025年4月5日

同じ物件なのに、初期費用に差が出る？
「家賃10万円の物件。A社は仲介手数料が1ヶ月、B社は0.5ヶ月、そして当社は最大実質ゼロ円。」

実は、まったく同じ賃貸物件でも、不動産会社によって支払う初期費用が大きく変わることがあります。

「仲介手数料ってどこも同じじゃないの？」
「安いところって、何か裏があるのでは…？」

そんな疑問を持つ方にこそ知ってほしい、当社の『仲介手数料が安い理由』を、正直にご説明します。

浦安で賃貸仲介手数料を安くできる3つの理由

理由①：広告費にお金をかけすぎないから

大手ポータルサイトへの掲載や大量の広告出稿。確かに目にはつきますが、その広告費は最終的に「仲介手数料」や「礼金」「家賃」に上乗せされることも少なくありません。

当社は、自社サイトやSNS、そしてお客様からの紹介での集客が中心。その分、ムダなコストを抑えて、お客様への還元を実現しています。

理由②：業務のIT化で、効率よく運営

内見予約や賃貸物件のご提案、契約手続きまで——
すべてスマホで完結できるよう、LINEや電子契約サービスを積極的に導入しています。

これにより、スタッフの時間やオフィス維持コストを削減。結果的に、仲介手数料を下げても無理のない運営が可能になっています。

理由③：「賃貸＝費用がかかる」のイメージを変えたいから

当社が特に大切にしているのは、浦安でこれから新しい暮らしを始める20〜30代の方たち。

社会人になって初めての賃貸契約、
同棲や結婚、出産をきっかけにした住み替え——

そんなライフステージに寄り添い、もっと気軽に、前向きに賃貸探しをしてほしいという想いから、手数料をできるだけ抑える料金体系を取り入れています。

【比較】仲介手数料で、ここまで差が出ます

たとえば家賃10万円の賃貸物件で比較すると…

仲介手数料（ヶ月）	費用（税込）	差額
他社（1ヶ月）	110,000円	—
他社（0.5ヶ月）	55,000円	-55,000円
*当社（最大実質無料）**	0円	-110,000円

浮いたお金で家電を買ったり、引っ越し代に充てたり。
初期費用の負担が軽くなると、賃貸での新生活のスタートがずっと楽になります。

※「最大実質無料」とは、エスホームでは物件により仲介手数料を「家賃の0％・50％・80％」の3つのパターンに分けて設定しており、ご契約時には一旦家賃の100％分の仲介手数料をお支払いいただきますが、弊社の規定条件を満たした場合、あらかじめご案内した仲介手数料額との差額をキャッシュバックいたします。そして仲介手数料が「家賃の0％」に設定されている物件の場合、100％分がキャッシュバックされ、結果として仲介手数料が実質無料となります。

サービスの質はそのまま。いや、むしろアップグレードしています。

「安い＝サービスの質が低い？」
そんなことはありません。

賃貸アパート・マンションの情報量は多くの不動産会社で採用されているお部屋情報共有システム「REINS」を始め、いくつものお部屋情報共有システムを採用、またアナログでも浦安市の不動産会社とも連携をとっており、大手さんと比較しても見劣りしない賃貸アパート・マンションの情報量が有ります。

また当社では、お部屋のご紹介はきちんとしたご説明をするために国家資格である宅地建物取引士を持つスタッフ（お部屋のプロ）が担当し、お部屋の内見は実際に浦安で生活している、浦安エリアに詳しいスタッフ（浦安のプロ）が、賃貸物件だけでなく周辺環境や生活情報までしっかりご案内しています。私の知る限り、そんな不動産会社は他にありません。