不動産会社が多すぎて迷う？ 賃貸のプロが教える「あなたに合う不動産会社」の選び方！

「ネットで良さそうな物件を見つけたけど、紹介している不動産会社が多すぎてどこを選べばいいのかわからない…」 そんな悩みをお持ちではありませんか？

もちろん「千葉県浦安市の賃貸ならエスホームへ！」と言いたいところですが、今回は全国の皆さま向けに、賃貸業界歴20年以上の筆者が「あなたに合う不動産会社の選び方」をご紹介します！

後悔しないお部屋探しのために、ぜひ参考にしてくださいね。

不動産会社のタイプを知ろう

不動産会社は大きく3つのタイプに分類されます。

① ブランドショップタイプ（大手直営店）

メジャーブランド、ユニクロ、GUのように、自社ブランドの商品を中心に扱う不動産会社です。テレビCMなどで有名な企業がこれに当たります。

• 全国展開している有名企業が多い
• マナーなどの社内研修制度も充実し、統一されたサービスで安心感がある
• 仲介手数料の割引を行っていることも

• 取り扱う物件は自社ブランドメインで、数が限定的
• 基本以外のイレギュラーには対応が難しく、契約の柔軟性に欠ける
• 仲介手数料割引でも、他のサービスをいっぱい売られて結果高い！なんてことも。

💡 向いている人： 「大手の安心感がほしい」「お部屋探しを任せたい」

② セレクトショップタイプ（多ブランド取り扱い）

ユナイテッドアローズやナノ・ユニバースのように、さまざまなブランドを取り扱う不動産会社です。

ＣＭなどは行っていませんが、大手賃貸ポータルサイト（SUUMOやHOME’s、at homeなど）へ多数お部屋の掲載をするなど、お問い合わせにつながるような広告や施策を多く行っている会社さんです。

大手ポータルサイトへお部屋情報を100件以上載せていたり、自社ホームページのデザインが古くない（定期的にメンテナンスされ、情報発信されている）などが見分けるポイントです。

• 地元不動産会社のお部屋を預かって代わりに紹介しているなど、物件数が豊富で、比較しやすい
• 様々なブランドの物件を取り扱うので知識を広く持っている
• どちらかというと入居者よりのスタンスで、交渉は前向き

• 営業担当によってはグイグイ来ることも…
• 紹介してくれる営業担当者の賃貸知識やコンプラ意識の個人差が大きい
• 仲介手数料の割引はあまり期待できない

💡 向いている人： 「いろんな物件を比較したい」「いろいろな切り口から提案してほしい」

③ 地元密着型（昔ながらの不動産店）

個人経営の洋品店のように、地域に根ざした営業をしている不動産会社です。

• 駅から少し離れた場所に店舗があることが多い
• 地域密着型でオーナーとの関係が強く、交渉に強い
• ちょっとした無理も相談に乗ってくれたりする

• 売買がメインで賃貸には消極的な場合も
• どちらかというとオーナーよりのスタンスで、無理を言いすぎると簡単に断られる場合も
• 古い営業スタイルの会社もある

💡 向いている人： 「お値打ち物件を探したい」「オーナーと交渉したい」

まとめ

不動産会社のタイプを理解すると、あなたの希望に合った会社が見つかりやすくなります。

あなたに合った不動産会社で、あなたにぴったりのお部屋を探しましょう！

個人的には１社だけでなく、ブランドショップタイプ、セレクトショップタイプへ（もちろん追求される方は地元密着型も）それぞれ最低１社には声をかけお部屋を提案してもらうと、選択肢の幅が広がり、後悔しないお部屋探しができると思いますよ！

千葉県浦安市の賃貸ならエスホームへ！

エスホームは、ブランドショップ・セレクトショップ・地域密着型タイプのいいとこ取りをした不動産会社です。

スタッフは浦安在住・有資格者の安心感、仲介手数料最大無料・付帯商品０の明朗会計さ、幅広い選択肢、地域に根ざした親しみやすさ――そのすべてを兼ね備え、お客様一人ひとりにぴったりのお部屋探しをサポートします。

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