浦安のファミリー向け賃貸リアル家賃相場【2025年】｜管理費込みの実成約データから徹底解説

2025年11月18日2025年11月20日

浦安市で新しい暮らしを始めるなら、気になるのは「家賃」だけでなく、実際に「毎月どれくらい支払う必要があるか」ですよね。

一般的な情報サイトで紹介されている家賃相場は「募集家賃」が中心ですが、高めに設定されて売れ残った物件情報が含まれていたり、早期に契約が決まったお得な物件情報は反映されておらず、実際の相場と差が出ることがあります。

さらに、管理費（共益費）が含まれていない場合も多く、オートロックやエレベーター完備のマンションでは、追加費用が発生することもあります。

そこでエスホームでは、実際に契約された2025年の最新成約データをもとに、ファミリー向けの賃貸（50㎡超）で新しい生活をスタートされたい方が本当に参考にできるリアルな家賃相場をまとめました。

※2025年1月1日〜2025年9月30日の間に成約となった825件の実際の取引データから集計しております。
※データ最終更新日：2025年10月31日

浦安ファミリー向け（50㎡超）の家賃相場

浦安市全域・浦安・新浦安・舞浜の駅別に、平均家賃・中央値を掲載しています。
50㎡超になると戸建てや分譲賃貸も含まれるため、その割合の多い新浦安駅の賃貸物件相場は高く映る傾向が有ります。

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駅名	賃料（平均値）	管理費（平均値）	合計（平均値）	賃料+管理費の中央値
浦安駅	133,281	5,562	138,843	132,500
新浦安駅	169,727	697	170,424	165,000
舞浜駅	130,833	3,833	134,666	130,000
浦安市全域	144,337	3,865	148,202	139,000

代表佐藤

賃貸物件は50㎡超のお部屋が少ない（分譲や戸建てを購入する人も多いので絶対数が少ない）ので、お部屋探しをされる際は希望条件にゆとりを持って探されると、いいお部屋に出会える可能性が高まります。

条件を選択してください

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駅名	賃料（平均値）	管理費（平均値）	合計（平均値）	賃料+管理費の中央値
浦安駅	136,875	6,323	143,198	139,000
新浦安駅	163,800	750	164,550	165,000
舞浜駅	—	—	—	—
浦安市全域	144,794	4,684	149,478	145,000

代表佐藤

京葉線舞浜駅徒歩15分圏内では成約実績が無かった（そもそも物件がほぼない）ため、空欄になっています。これは私の肌感覚ですが、もしあったら東西線浦安駅と同じくらいだと思います。

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駅名	賃料（平均値）	管理費（平均値）	合計（平均値）	賃料+管理費の中央値
浦安駅	131,450	5,767	137,217	130,000
新浦安駅	179,321	536	179,857	167,500
舞浜駅	130,833	3,833	134,666	130,000
浦安市全域	145,137	4,042	149,179	139,000

代表佐藤

新浦安駅が群を抜いているのは分譲賃貸や戸建て賃貸の割合が高いためです。中には100㎡を超えるお部屋も有りますね。

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駅名	賃料（平均値）	管理費（平均値）	合計（平均値）	賃料+管理費の中央値
浦安駅	139,452	6,758	146,210	140,000
新浦安駅	220,500	875	221,375	191,500
舞浜駅	138,000	4,600	142,600	130,000
浦安市全域	154,023	5,443	159,466	142,500

代表佐藤

条件がない場合の平均築年数は「26年」ですが、条件でオートロックが加わると、ついていない時代の築古物件が除かれるので平均築年数は「19年」となることと、維持管理費がかかるのでその分家賃相場はぐんと上がります。

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駅名	賃料（平均値）	管理費（平均値）	合計（平均値）	賃料+管理費の中央値
浦安駅	139,452	6,758	146,210	140,000
新浦安駅	232,714	1,000	233,714	195,000
舞浜駅	138,000	4,600	142,600	130,000
浦安市全域	154,465	5,570	160,035	143,000

代表佐藤

浦安駅・舞浜駅での成約マンションの平均㎡数が58㎡程度なのに対し、新浦安駅では平均75㎡と、分譲マンションや戸建てが賃貸市場へ流れている影響で平均相場が高くなっています。

エスホームで実際の成約データを集計した結果、浦安のファミリー向け賃貸の家賃相場（管理費込み）は、

14.5万円前後

となりました。築年数や駅からの距離、設備の有無などによって変動はありますが、ひとつの目安としてご活用いただければと思います。

一方で、本ページ作成時に各不動産ポータルサイトの家賃相場を確認したところ、エスホームの集計結果よりも高めに表示されているケースが多い印象でした。ポータルサイトの相場を見て「少し高いかも…」と感じていた方も、実際の成約家賃を知ることで、浦安での新生活がより身近に感じていただけるのではないでしょうか。

エスホームは浦安市に特化した不動産会社で、スタッフは全員浦安在住。お部屋のご紹介は、国家資格である宅地建物取引士を持つ担当者が対応いたします。

実際に生活しているからこそお伝えできる地域情報と、賃貸のプロとしてのご提案力が私たちの強みです。

浦安で二人暮らし・ファミリー向け賃貸をお探しの方は、ぜひエスホームへ。お部屋だけでなく、周辺環境まで含めた理想のライフスタイルを叶えるご提案を致します。

代表佐藤

実際に生活し、子育てなどをしているからこそお伝えできる情報もあります。お部屋の情報のみならず、生活情報も併せて理想の生活を一緒に叶えましょう！

浦安の地域情報や賃貸アパート・マンションに関する情報を知りたい方は、浦安賃貸完全ガイドをご参照ください。

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