『浦安駅』徒歩１５分の『１LDK』７.８万円。

『新浦安駅』も利用できる 賃貸 マンション。

場所は東西線『浦安駅』から徒歩１5分。住所は猫実２丁目になります。（「ねこざね」と読みます）猫実は浦安では元町地区と呼ばれ、埋め立てで市が拡大していく前のもともとあった町の一つです。そのため昔から住んでいる方も多く、地元の方がやられている面白い小さなお店がたくさんあるエリアです。

浦安駅までの道のりは平坦で、自転車利用もおすすめです。新浦安駅までも自転車ですと９分（約１.８km）で利用できます。また大通りの「猫実」のバス停（徒歩６分）でバス便を利用すれば浦安駅はもちろん、ＪＲ京葉線の新浦安駅、舞浜駅も利用可能のほか、浦安市のコミュニティバスであるおさんぽバスの「猫実２丁目」バス停も徒歩４分なので、突然の雨降りやちょっと重いお買い物をした際にも利用して帰ることが出来ますね。

コンビニエンスストアの最寄りは大通り沿いのセブンイレブン猫実２丁目店か、ミニストップ猫実２丁目店です。両方ともに徒歩４分。個人的にはセブンイレブンのコーヒーとミニストップのソフトクリームが大好きなので、、、迷いどころです。また、駅前にはもちろん各種スーパーがそろっておりますが、住まいのそばにも業務スーパーがあり徒歩７分なので、お夕飯の買い出しも便利です。

今回募集を開始するお部屋の位置は、鉄骨造３階建ての３階部分角部屋、最上階角部屋です。階上、一方の隣りを気にする必要が無いので気が楽になるだけでも高ポイントなのですが、それに加えて南面の角部屋なのでお部屋に一日日差しが入るという、お日様LOVERな人にはうってつけのお部屋となっています。

広さは３６.８５㎡。１人暮らしだと広く、２人暮らしだと荷物少な目であればちょうどいいかなといった印象です。

２人暮らしを念頭に置いた設備・リフォーム。

お料理も楽しくなる、システムキッチン。

一人暮らし用にはあまり入らないサイズのシステムキッチンです。きちんと切るスペースがあるのと、天袋収納もあるので収納緑抜群です。

人気のオール洋間。

人気のオール洋間仕様です。個人的には和室の匂いも落ち着いて好きなのですが、家具を置いたりする際に気を遣うので洋間の方が人気がありますね。最上階角部屋なので、いろんな角度で日差しが入ってきます。目の前の建物も３階建てなので、日差しの心配はなさそうです。

シャンプードレッサー、洗濯機置場あり。

脱衣所には型は少し古くなりますが、シャンプードレッサーと、洗濯機置場があります。洗濯機パンは通常サイズですが、最近の洗濯機は大きいサイズもあるので、注意が必要ですね。

追い焚き機能付きのお風呂。

こちらも一人暮らし向けのお部屋にはなかなかない、追い焚き機能付き給湯設備です。動画に熱中してお湯が冷めてしまったなどの場合に沸かし直しができるのは心強いです。お二人暮らしの場合には帰る時間がばらばらでも沸かし直しできるので経済的ですね。

最大の懸念点、玄関は少し工夫が必要かも。

個人的にこのお部屋の最大の懸念点は玄関だと思います。間取りを見ていただければわかるのですが、玄関開けたらリビングがどーんと見えてしまいます。幸いキッチン側には壁が建っているので、壁から垂直にパーテーションを立てたりして目隠ししたいところです。とはいっても実際は最上階角部屋の為訪れる人は限られるのですが、こういうのは気分の問題ですよね。

ＦＬＯＯＲ ＰＬＡＮ

収納は少なめですが、何と言っても最上階の東南西角部屋というアドバンテージが魅力です。

賃貸 条件

◎賃料/管理費　７.８万円/２,０００円

◎敷金/礼金　４万円/０

お部屋もきれいにリフォームされ、設備も整っていますが、礼金０での募集はオーナー様に感謝しかありません。またその他掛かる費用も抑えめなのもうれしいですね。

その他情報

建物設備

都市ガス/ゴミ置き場/駐輪場/バイク置き場（原付まで無料）/ＣＡＴＶ

部屋設備

エアコン/室内洗濯機置場/システムキッチン/追い焚き給湯/洗髪洗面化粧台/フローリング/シューズボックス/インターホン/バス・トイレ別

入居時（中）の費用

鍵交換代１１,０００円（税込、１回のみ）/補償付帯サービス料１,４３０円／月（家財補償･借家人賠償責任補償･24時間駆付けサービス）/保証会社利用必須、ただし利用料は原則不要。口座振替料５５０円／月

更新料

賃料の１ヵ月分

建物の種別/建築年月

賃貸 マンション/１９９４年１２月

入居可能時期

２０２４年５月上旬予定（改装中）

注意事項

保証会社の費用は原則不要ですが、審査状況によっては保証料がかかる場合がございます。

最後に

今回は浦安駅から徒歩１５分、オール洋間の賃貸マンションをご紹介しました。駅からは多少距離があるものの、環境、日当たり、お部屋の広さ、きれいさ、設備とバランスの取れたお部屋だと思います。駅近くの手狭な１Ｋよりもお部屋の広さを優先されたい方、新しく２人で生活を始められる方にはピッタリのお部屋ではないでしょうか。