賃貸物件で気になる「音の問題」
引っ越しを検討する際、「音がうるさくないか」は多くの人が気にするポイントです。とくにアパートやマンションなど集合住宅では、上下階や隣人からの生活音が思った以上に響いてくることもあります。
この記事では、賃貸アパート・マンションの防音性について、よくある悩みから物件選びのチェックポイント、防音対策まで詳しく解説します。
よくある音の悩みとは？
賃貸住宅でよく聞く音のトラブルには、以下のようなものがあります：
- 上階の足音や椅子を引く音
- 隣室のテレビや音楽、話し声
- 深夜や早朝の洗濯機・掃除機の音
- 外の車の走行音や人の声
これらの音は、生活の質に大きく影響します。特に在宅ワークや子育て中の家庭にとっては、日中の騒音が大きなストレスになることも。防音性の低い物件だと、ちょっとした生活音でも気になってしまうのです。
アパートとマンションでは防音性が違う？
賃貸物件の防音性は、建物の構造によって大きく変わります。
木造（アパートに多い）
音が伝わりやすく、上下階・隣室からの生活音が響きやすい傾向にあります。最近の木造アパートは対策を取られているお部屋も有りますが、地区年数が古い木造建築の場合、防音対策が十分でないケースも多いです。
鉄骨造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
木造よりは多少マシですが、音の伝わりやすさは依然としてあります。足音や衝撃音には注意が必要です。
鉄筋コンクリート造（RC造）
比較的防音性が高く、隣室の音が気になりにくい構造です。マンションタイプの物件で多く採用されています。
築年数や間取りも影響するので、「マンション＝静か」とは限りませんが、一般的には防音性が高い傾向があります。
さらに骨組みに鉄骨を利用し、耐震性・遮音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）もあります。
構造による防音性の目安一覧
| 構造 | 特徴 | 防音性目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 木造 | ・壁が薄く、床や壁の間に空洞があることが多い ・通気性は高いが、音も通りやすい | ★☆☆☆☆ | 足音・話し声が響きやすく、隣室と近い印象。家賃は安め。 |
| 鉄骨造 | ・柱や梁に鉄骨を使用。木造より多少しっかりしている ・壁の厚さ次第で差が大きい | ★★☆☆☆ | 木造よりマシだが、足音や振動音は気になる場合あり。 |
| 鉄筋コンクリート造（RC） | ・壁や床がコンクリートで厚く、音を通しにくい ・マンションによく使われる | ★★★★☆ | 高い遮音性が期待でき、隣人の音が気になりにくい。 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | ・RC造よりもさらに耐震性・遮音性に優れる ・大規模なマンションに多い | ★★★★★ | 音も伝わりにくく、安心感あり。家賃はやや高め。 |
物件選びの段階で確認すべきポイント
音に敏感な方は、入居前のチェックがとても重要です。以下の点に注目しましょう：
- 構造（RC造・SRC造かどうか）
- 築年数（古すぎると防音が甘い可能性あり）
- 角部屋・最上階かどうか（音の影響を受けにくい）
- 内見時の「生活音チェック」（昼間に行くと分かりにくいので注意）
- 壁をノックして「薄さ」を確認
- 口コミサイトやSNSでの評判も確認
特に内見時は、静かすぎて本来の音環境が分からないこともあるため、可能なら朝夕の生活音が出やすい時間帯に確認するのがおすすめです。
入居後にできる防音対策
もし入居後に音が気になった場合でも、自分でできる対策があります：
- 防音カーテンや厚手のラグを設置
→ 音の出入りを緩和し、室内の反響も減らせます。 - 壁沿いに家具（本棚やソファ）を配置
→ 音の通り道を遮る効果あり。 - ドアや窓の隙間に隙間テープを貼る
→ 外からの音を遮断しやすくなります。 - 足音や音量に配慮した生活を意識
→ 自分が出す音にも注意を払いましょう。
完璧に音をシャットアウトすることは難しいですが、工夫次第でかなり快適になります。
どうしても音が気になる場合の対処法
努力しても解決しない場合、以下の対応を検討しましょう。
- 管理会社や大家に相談
→ 音源が特定できる場合、注意喚起してもらえるケースもあります。 - 住み替えを検討
→ 防音性の高い物件に引っ越すことでストレスが大幅に減ることも。 - 今後の物件選びに活かす
→ 「音」に関する経験を次の引越し時の判断材料にしましょう。
まとめ
賃貸アパートやマンションの防音性は、構造や立地、住人の生活音によって大きく左右されます。
物件選びの段階で「音問題」に配慮することが、快適な暮らしへの第一歩です。気になる場合は、防音グッズや家具配置を工夫するなど、できる対策を取りつつ、自分に合った住環境を見つけていきましょう。