オーナー様向けコラム– category –

賃貸アパートやマンションの管理会社を選ぶ際、多くの大家さんが一番に気にするのが「毎月の基本管理料（〇％）」だと思います。 「今の管理会社は管理料が5%だから、3%の会社に乗り換えようかな…」 もし今、そんな風にお考えであれば、少しだけ立ち止まっ...

賃貸アパートやマンションのオーナー様から、最近こんなご相談をよくいただきます。 「修繕の相談でメールをしたのに、3日経っても返事がない」 「担当者に電話をしてもいつも不在で、折り返しも遅い」 「募集状況の報告が、月に1回ペラッと紙で送られてく...

浦安の賃貸専門不動産会社、エスホーム代表の佐藤です。 繁忙期も終盤に差し掛かるこの時期、浦安の大家さんたちとお話ししていると、ある共通の「お悩み」をお聞きすることが急激に増えました。 それは、「申し込みがすぐに入って安心していたのに、契約...

浦安市で賃貸物件をお持ちのオーナー様へ。近年、賃貸契約において保証会社の利用が必須となるケースが増えています。保証会社は家賃滞納リスクを軽減する重要な仕組みですが、倒産リスクも存在するため安心して任せるには注意が必要です。 私自身、過去に...

家賃は下げた。リフォームも綺麗にした。それなのになぜ、何ヶ月も入居者が決まらないんだろう…？ 浦安市でアパートやマンションを経営されている大家さんから、最近こうしたご相談をよくいただきます。都内へのアクセスが良く、大学やテーマパークもある...

浦安の空室対策＝大がかりなリフォーム？その前に「インターネット無料」を検討しませんか？ 「空室がなかなか埋まらない……」「家賃を下げるしかないのか？」 そんな悩みを抱えるオーナー様、その前に「インターネット環境」を見直してみませんか？ 浦安在...

当社のオーナー様にはご連絡済みですが、「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」が２０２４年４月に公布、２０２４年７月２日から一部施行（２０２５年４月２日に完全施行）となるにあたり、賃貸アパート...

　従前は賃貸ご紹介時の不動産会社の報酬（仲介手数料）は借主・貸主併せて１ヵ月分＋消費税が上限として設定されておりますが、２０２４年７月１日以降は一部見直され、長期空室の場合は貸主様から上限を超えて報酬が受領できることとなります。この見直...

現在賃貸アパート・マンションに利用できる国の補助金制度として『賃貸集合給湯省エネ2026事業』が実施されております。家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野について、特に賃貸集合住宅に対する小型の省エネ型給湯器の導入支援を行うことに...